Prenájom bytu 3+1 • 106 m² bez realitkyMulheim an der Ruhr Speldorf Nordrhein-Westfalen 45479

Altbaucharme sa stretáva s dizajnérskou modernizáciou v Speldorf/Broich

Nasťahujte sa. Zaužite. Cítite sa dobre.

Tento mimoriadne štýlový čiastočne zariadený 3,5-izbový byt v staršej budove, nachádzajúci sa v prvom poschodí veľmi udržiavaného a poriadneho 3-rodinného domu (postaveného v roku 1933, rozsiahlo zmodernizovaného v roku 2001, a v roku 2025 kvalitne zrekonštruovaného), spája to najlepšie z oboch svetov: klasickú eleganciu starých budov a moderný bytový komfort.

Už pri vstupe pocítite tú výnimočnú atmosféru: približne 3 metre výšky stropov, harmonický priestorový pocit a premyslené, moderné vybavenie. Byt je kompletne vybavený masívnou drevenou parketou – vrátane schodiska – čo mu dodáva teplý, kvalitný a absolútne nadčasový vzhľad.

Bydlenie so štýlom – cca 105,9 m², dokonalé rozloženie

Na približne 105,9 m² ponúka byt:

- priestranný predsieň

- priestrannú obytnú kuchyňu ako srdce bytu

- spálňu s prístupom na balkón a výhľadom do záhrady (tichá zadná časť)

- izbu vhodnú ako pracovňu alebo detskú izbu

- modernú kúpeľňu a samostatné hosťovské WC

Vyzdvihujúce prvky, ktoré sa zriedka vyskytujú:

- Šarm starých budov + moderná rekonštrukcia (2025)

- Viac ako 3 metre výšky stropov – reprezentačné a svetlé priestory

- Masívna drevená parketa v celom byte, schodisko je tiež zo skutočného dreva

- Nová, kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane spotrebičov (okrem iného umývačky riadu, kombinovanej chladničky/mraziaceho boxu, rúry, mikrovlnnej rúry, varnej dosky) – započítané v nájomnom.

- Klimatizácia

- Kúpeľňa s vaňou a priestrannou sprchou

- Samostatné hosťovské WC

Základné údaje:

- Poplatky: 320 € / mesiac vrátane upratovania schodiska

- K dispozícii: okamžite

Lokalita – Speldorf/Broich: pokojná, zelená a vynikajúco dostupná

Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších obytných oblastí Mülheimu: Speldorf/Broich, len niekoľko minút od Uhlenhorster Wald.

Okolie, vrátane Mülheimer Parkstadt, ponúka peknú krajinu, ktorá vás pozýva na oddych a relax.

Obchody, školy a materské školy sú v blízkosti a dostupnosť diaľnic A40 a A3 umožňuje rýchle spojenie do okolitých miest.

Všetky svetlá, zrkadlá, kúpeľňový nábytok, vstavaná skriňa v chodbe a vstavaná kuchyňa patria k bytu a sú zahrnuté v nájomnom.