Prenájom bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyGerscheder Str. 125 Essen Gerschede Nordrhein-Westfalen 45357

V pokojnej a ustavenej lokalite v Essen-Gerschede Vás očakáva táto udržiavaná 3-izbová mazoneta na poslednom poschodí. Rodinný dom s tromi bydliskami bol postavený v roku 1991 v solídnej masívnej konštrukcii a nachádza sa vo veľmi dobrom stave.

Byt sa nachádza v 2. nadzemnom poschodí a rozprestiera sa na dvoch úrovniach. S približne 102 m² obytného priestoru zaujme priestrannou, dobre premyslenou dispozíciou a svetlou, príjemnou atmosférou.

V dolnej časti Vás privíta priestranná chodba, ktorá cez obývačiu/jedálenský priestor poskytuje priamy prístup na príjemnú strešnú terasu – ideálnu na oddych na čerstvom vzduchu. Na tej istej úrovni sa nachádza aj návštevné WC, moderná nová kuchyňa, spálňa a priestranná kúpeľňa s dostatkom denného svetla.

Cez vnútorné schody sa dostanete do hornej časti mazonety. Tu Vás očakáva svetlý a otvorený priestor pripomínajúci štúdio s galériovým charakterom, ako aj ďalšia spálňa. Byt je vykurovaný pomocou novej plynovej jednotkovej kotolnej sústavy, ktorá umožňuje individuálne nastavenie.

K bytu patrí priestranný pivničný priestor a k dispozícii je spoločná práčovňa, ako aj priestor na bicykle.

Ďalej sa prenajíma garáž s prislúchajúcim parkovacím miestom už pri dome, čo umožňuje pohodlné parkovanie priamo pri budove.

Fotografie budú aktualizované, keď dokončíme zvyšné práce počas nasledujúcich dvoch týždňov.

Essen-Gerschede je zelená a pokojná štvrť na severozápadnom okraji Essenu, ktorá je oceňovaná najmä pre svoju blízkosť k prírode a dedinské kúzlo. Nehnuteľnosť sa nachádza v ustavenej obytnom oblasti s prevažne nízkou zástavbou, čo zabezpečuje príjemné a rodinne prívetivé prostredie. Doprava verejnou dopravou je výborná – električky a autobusy spoľahlivo spájajú štvrť s centrom Essenu aj susednými štvrťami. Aj autom je poloha veľmi výhodná, keďže diaľnice A42 a A40 sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky dôležité zariadenia každodenného života, ako supermarkety, pekárne, lekárne a školy. Pre oddych a voľný čas ponúkajú obľúbené rekreačné oblasti v okolí množstvo peších a cyklistických trás. Celkovo ide o atraktívnu a pokojne lokalitu s dobrou infraštruktúrou a vysokou rekreačnou hodnotou.

Byt bol kvalitne zrekonštruovaný a modernizovaný. Kúpeľňa aj návštevné WC sú zariadené moderne s veľkými dlaždicami, moderná vstavaná kuchyňa bola navrhnutá s množstvom úložného priestoru, nová elektroinštalácia je vybavená vnútornou ističovňou, satelitný systém má dostatočný počet LNB konektorov a okná na podkroví boli obnovené. Teplá voda je zabezpečená prietokovým ohrievačom, inštalované sú samostatné odpočítavacie merače pre jednotlivé byty a zmluvy na elektrinu a plyn uzatvára nájomca.