Predaj bytu 3+1 • 115 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Viacfamiliový dom postavený v roku 2023 zahŕňa tri obytné jednotky s celkovou obytnou plochou približne 340 m². Budova sa nachádza na parcele s rozlohou cca 568 m² a je kompletne podzemná.

Ponúkaný byt v prvom poschodí disponuje približne 115 m² obytného priestoru a ponúka priestranné dispozičné riešenie v rámci moderného novostavby. Vďaka polohe v 1. poschodí spája byt príjemné súkromie s komfortnou dostupnosťou a je vhodný pre rodiny aj pre páry s potrebou väčšieho priestoru alebo pre využitie ako kancelária z domu.

Otvorený obývací a jedálenský priestor tvorí centrum bytu a ponúka priamy vstup na balkón. Veľké okná zabezpečujú svetlú atmosféru bývania a v kombinácii s modernou architektúrou vytvárajú príjemný pocit z domova. Rozloženie priestorov je funkčné a umožňuje rôzne možnosti využitia.

Budova je technicky vybavená podľa najnovších štandardov. Vykurovanie zabezpečuje energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou a solárnou podporou ohrevu teplej vody. Okrem toho moderný komfort a nízke náklady na energie zabezpečujú podlahové kúrenie, kontrolovaná ventilácia, trojsklo a elektrické žalúzie.

Všetky byty majú samostatné merače na elektrinu, vodu a kúrenie, čo umožňuje ich neskoršie jednoduché prenájom. K bytu patrí navyše aj samostatný pivničný priestor a parkovacie miesto.

Udržiavaný vonkajší priestor s domčekom, exteriérovou kuchyňou a dodatočnými úložnými priestormi je taktiež k dispozícii pre obyvateľov a zmysluplne dopĺňa celkovú ponuku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Geesthacht, meste v juhovýchodnom okolí Hamburgu. Geesthacht ponúka vybudovanú infraštruktúru a kombináciu pokojného bývania s dobrou dostupnosťou do metropolitnej oblasti.

Blízka občianska vybavenosť:

- City Markt: cca 400 m

- Penny: cca 400 m

- REWE: cca 400 m

Infraštruktúra:

- Škola Alfred-Nobel: cca 500 m

- Škola Silberberg: cca 500 m

- Základná škola Silberberg: cca 500 m

- Reštaurácie: cca 300 m

- Lekári a zubári: cca 400 m

- ihriská a športové zariadenia: cca 100–400 m

Dopravné spojenie je zabezpečené cez cestu B5 a diaľnicu A25. Hamburg-Bergedorf je vzdialený približne 15 minút, centrum Hamburgu asi 30–40 minút. Najbližšie prípojné miesto S-Bahn sa nachádza v Hamburg-Bergedorf. Autobusové linky sú pešo dostupné.

- Vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Fotovoltaická inštalácia a solárna podpora ohrevu teplej vody

- Podlahové kúrenie

- Trojsklo

- Elektrické žalúzie

- Ventilačný systém

- Kúpeľňa s denným svetlom

- Videointerkom

- Parkovacie miesto