Predaj bytu 3+1 • 96 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Viacfamiliový dom postavený v roku 2023 zahŕňa tri obytné jednotky s celkovou obytnou plochou približne 340 m². Budova sa nachádza na parcele o veľkosti približne 568 m² a je kompletne podsklepená.

Ponúkaný podkrovný byt so zhruba 96 m² obytného priestoru predstavuje modernú a prehľadne usporiadanú jednotku v rámci kvalitného novostavby. Poloha v najvyššom poschodí zaručuje príjemnú mieru súkromia a otvorený pocit bývania. Veľké okná vytvárajú svetlú a vzdušnú atmosféru a spolu s balkónom poskytujú ďalší komfort.

Celá budova je technicky vybavená na modernej úrovni. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom vzduch-voda tepelného čerpadla v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou a solárne podporeným ohrevom teplej vody. Podlahové kúrenie, riadené zariadenie pre prívod a odvod vzduchu, trojsklené okná a elektrické rolety zaručujú moderný komfort bývania a nízke náklady na energiu.

K bytu patrí aj samostatná pivnica a parkovacie miesto pre auto. Parkovacie miesto ponúka dostatočný priestor, takže je technicky možné zaparkovať viacero vozidiel za sebou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Geesthacht, meste na juhovýchodnom predmestí Hamburga. Geesthacht ponúka rozvinutú infraštruktúru a kombináciu pokojných obytných zón s dobrou dopravnou dostupnosťou do metropolitnej oblasti.

Blízkosť služieb:

- City Markt: cca 400 m

- Penny: cca 400 m

- REWE: cca 400 m

Infraštruktúra:

- Škola Alfred-Nobel: cca 500 m

- Silberbergschule: cca 500 m

- Základná škola Silberberg: cca 500 m

- Reštaurácie: cca 300 m

- Lekári a zubári: cca 400 m

- Detské ihriská a športoviská: cca 100–400 m

Automobilová doprava je zabezpečená cez cestnú komunikáciu B5 a diaľnicu A25. Hamburg-Bergedorf je dostupný približne do 15 minút, zatiaľ čo centrum Hamburgu je vzdialené približne 30–40 minút. Najbližšie spojené stanice S-Bahn sa nachádza v Hamburg-Bergedorf a autobusové linky sú pešo dostupné.

Technické vybavenie:

- Vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Fotovoltaická inštalácia a solárne podporený ohrev teplej vody

- Podlahové kúrenie

- Trojsklené okná

- Elektrické rolety

- Ventilačný systém pre prívod a odvod vzduchu

- Kúpeľňa s prirodzeným denným osvetlením

- Videointerkom

- Parkovacie miesto