Predaj bytu 4+1 • 118 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Svetlom naplnený byt sa nachádza v 3 + 4. poschodí obytného a obchodného domu v samotnom centre obce a bol v roku 2025 kompletne zrekonštruovaný.

Obnova kúpeľne, podláh, dverí, radiátorov atď.

Vďaka centrálnej polohe je možné vybaviť všetky bežné každodenné potreby pešo. Zástavcovia – predajcovia zeleniny, pekári či mäsiari – sú ľahko dosiahnuteľní.

Cez priestranný vstupný priestor sa dostanete do spálne, detskej izby, kúpeľne a obývacej izby.

Spálňa je svojou veľkosťou dostatočná pre veľkú manželskú posteľ vrátane nočných stolíkov. V spálni bol na mieru vyrobený vstavaný šatník od stolára.

Kúpeľňa disponuje samostatnou toaletou, umývadlom, sprchou, vaňou a zrkadlovou skriňou.

Samostatná toaleta má dostatočne veľké strešné okno a malý umývadlový pult.

Svetlý, osvetlený byt sa vyznačuje nádhernou a s 60 m² veľmi priestranne rozloženou obývacou izbou s jedálenským kútom. Podlaha je z vinylu.

Kuchyňa Nolte je vybavená veľkou indukčnou varnou doskou a elektrospotrebičmi značky Neff podľa štandardu A+. Vďaka vstavaným posuvným dverám miestnosť pôsobí veľmi priestranne a všetky skrine sú ľahko dosiahnuteľné.

V obývacej izbe vás na útulné zimné večery zvádza novo inštalovaný (2022) krbový kachlový ohrievač. Na začiatku roku 2022 boli inštalované nové plastové okná s dvojsklom. Cez schodisko sa dostanete do ateliéru a odtiaľ na nepriehľadnú strešnú terasu s balkónovým solárnym systémom. Terasové podlahy sú položené z údržbovo nenáročných WPC dosiek. Časť priestoru je čiastočne zastretá a láka na dlhé grilovacie večery. Vďaka orientácii na východ, juh/juhozápad si slneční nadšenci naozaj prídu na svoje a poskytuje tak takmer úplný výhľad na okolitý „hornatý“ svet.

Ateliér s priamym vstupom na strešnú terasu má prípojku pre práčku, takže prádlo môžete pohodlne sušiť pod strechou. Strešná terasa navyše disponuje vonkajšou vodovodnou prípojkou.

Výnimočným prvkom tohto bytu je automatický prívod čerstvého vzduchu prostredníctvom strešných okien Velux Integra, ktoré sú riadené systémom IO Homecontrol. Okná sa automaticky zatvárajú aj pri daždi. Pomocou ovládacieho panela možno ovládať aj všetky rolety, takže jedným kliknutím možno miestnosť zatieniť.

K bytu patrí pivnica s približne 10,7 m², ako aj ďalšie miesto pre práčku v práčovni a vonkajšie parkovacie miesto.

Eningen u. Achalm patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality v okrese Reutlingen s približne 11 000 obyvateľmi. Idylna poloha medzi Achalm a Albtrauf a bezprostredná blízkosť k Reutlingenu, Pfullingenu a outletovému mestu Metzingen spájajú vysokú kvalitu bývania so skrátenými cestami do práce a mestského života. Blízke lesy ponúkajú ideálne podmienky pre zanietených športovcov. Vďaka viacerým supermarketom, mäsiarom, tradičným pekárňam, školám, materským školám, lekárňam a lekárom je zásobovanie viac ako dostatočné. Reutlingenské centrum je rýchlo dostupné autom, mestským autobusom alebo bicyklom cez vybudovanú cyklistickú cestu. Vďaka napojeniu na diaľnicu ste v priebehu krátkeho času v Tübingene a v Stuttgarte. Na letisko potrebujete 25 minút.

Nolte vstavaná kuchyňa

Strešné okná a rolety s možnosťou riadenia cez IO Homecontrol

Strešná terasa s výhľadom na Albtrauf

nové plastové okná 2022

balkónový solárny systém

Byt je momentálne prenajatý až do konca augusta. Predaj je už teraz možný.

Radi zodpovieme vaše otázky, neváhajte nás kontaktovať a požiadať o expozíciu.

Prosím, ozvite sa iba v prípade vážneho záujmu a s už ujasneným financovaním.

Prosíme o pochopenie, že prehliadacie termíny je možné dohodnúť výlučne s tými záujemcami, ktorých financovanie bolo už preverené alebo zabezpečené.