Predaj bytu 4+1 • 130 m² bez realitkyRiegerweg 16 Taufkirchen Bayern 82024

Vitajte vo vašom novom vysnívanom byte!

Vychutnajte si pri varení nádherný výhľad na Alpy, prežite jedinečné súkromie nad strechami Taufkirchenu alebo sa stiahnite do svojej osobnej wellness oázy – toto všetko spája tento mimoriadne pôsobivý penthouse s premysleným konceptom štyroch izieb.

Vaša nová nehnuteľnosť sa nachádza v treťom a zároveň najvyššom poschodí, ktoré je pohodlne dostupné výťahom. Byt zaujme celoplošnými oknami od podlahy po strop, ktoré zaplavujú interiér svetlom, stropmi s výškou až 3,60 metra a extra vysokými vnútornými dverami (až 2,26 metra). Dubový parket z pravého dreva a kvalitné prírodné kameňové dlaždice v kúpeľniach podčiarkujú vysoký štandard tohto objektu. Navyše poskytuje byt perfektné spojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru s terasou na streche a loggiou.

Luxusné detaily dokonale dopĺňajú vybavenie: značkové markízy na južnej a západnej strane zabezpečia ideálny tieň, precízne vyrobená zabudovaná kuchyňa s Miele spotrebičmi a varičom BORA, a na mieru vyrobené kúpeľňové vybavenie vrátane dizajnového sauny od Saunabauer zaručujú ešte vyšší komfort. Tu vám nič neunikne – byt vám garantuje nový životný úsek plný pohody.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Winning obce Taufkirchen pri Mníchove. Pokojná obytná atmosféra je doplnená vynikajúcou infraštruktúrou, čo robí bývanie mimoriadne príjemným. Zelené vnútorné nádvoria a prilehlý park vytvárajú idylické prostredie a vyzývajú k oddychu. Práve oproti sa nachádza supermarket so zabudovanou pekárňou, takže nákupy zvládnete veľmi pohodlne. Pre rodiny navyše – školy a materské školy sú pešo dostupné len za niekoľko minút.

Výborná dopravná dostupnosť je ďalšou výhodou. Bezprostredná blízkosť diaľnic A8, A995 a A99 (východná Mníchovská oblasť) zabezpečuje rýchle spojenie do všetkých smerov a robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre dochádzajúcich do práce.

Aj spojenie s verejnou dopravou je ideálne: niekoľko autobusových liniek spája obytný komplex s okolím. S-Bahn z nádražia Taufkirchen vám pohodlne dovozí do centra Mníchova – Mníchov východný nástupný uzol je vzdialený len 12 minút a Marienplatz približne 20 minút.

• Približne 130 m² obytného priestoru, 150 m² využiteľnej plochy

• 4 izby s premysleným pôdorysom

• Precízne vyrobená zabudovaná kuchyňa s Miele spotrebičmi a varičom BORA

• Dve kúpeľne

• Na mieru vyrobená dizajnová sauna od Saunabauer

• Nobili armátory v čiernej matnej úprave, zodpovedajúce posuvné sprchové steny z matného skla a vkusne navrhnuté umývadlové skrinky na mieru od dodávateľa kúpeľňového vybavenia

• Výška miestností až 3,60 m

• Extra vysoké dvere (2,26 m)

• Celoplošné okná od podlahy po strop

• Elektrické žalúzie

• Domácnosť s vodovodným prípojom

• Podlahové kúrenie

• Videointerkom so farebným monitorom

• Rukoväte dverí a okien z nehrdzavejúcej ocele

• Veľké posuvné dvere medzi obývacou izbou a loggiou

• Rozľahlá strešná terasa s loggiou orientovaná na juh

• 4 markízy Markilux na južnej a západnej strane

• Výťah priamo pred dverami bytu

• Bezdotykový prístup výťahom z podzemnej garáže priamo do bytu

• 2 vlastné podzemné parkovacie miesta s wallboxom, parkovacie miesta pre návštevníkov v podzemnej garáži

• Vlastný kôl, priestor pre detské kočíky a niekoľko bicyklových pivničiek

Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite. Ide o súkromný predaj bez provízie priamo od majiteľov.