Predaj bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Hesensko

Tento atraktívny 2-izbový byt s rozlohou približne 69 m² ponúka moderný domov s prehľadným a efektívnym rozdelením priestoru – ideálny pre singles, páry, seniorov alebo investorov. Po komplexnej rekonštrukcii v auguste 2025 sa byt predstavuje v modernom stave určenom na prvé nasťahovanie. Veľký balkón s pekným výhľadom, vlastná pivnica aj samostatná garáž dopĺňajú celkovú ponuku.

Kľúčové výhody na prvý pohľad:

- Približne 69 m² obytná plocha | 2 izby

- Prvé nasťahovanie po komplexnej rekonštrukcii (08/2025)

- Veľký balkón s príjemným výhľadom

- Vrátane vlastného pivničného priestoru

- Garáž v blízkosti domového vstupu

- Mesačný poplatok do spoločenstva: 314,00 € / mesiac vrátane kúrenia, teplej vody a poplatkov za garáž

- Energia: energetický štítok spotreby 119,1 kWh | energetická trieda D

Vyhovuje vám, ak…

…hľadáte vysoko kvalitne zmodernizovaný byt v pokojnej lokalite Bruchköbel – s efektívnou dispozíciou, nízkymi prevádzkovými nákladmi a bonusom v podobe úložného priestoru a parkovacieho komfortu.

Lokalita – Bruchköbel, Rýn-Main:

Obchody pre denné potreby, pekáreň, lekáreň, ako aj kaviarne a reštaurácie sú ľahko dostupné. Materské školy, základné aj stredné školy sa nachádzajú v pohodlnej blízkosti. Autobusové spoje do centra a do Hanau zabezpečujú dobré MHD spojenie; autom sa dostanete k diaľničným príjazdom za niekoľko minút – ideálne pre dojíždenie v celej oblasti Rýn-Main. Na oddych a rekreáciu vás lákajú okolitá poli, lúky a ihriská, ako aj množstvo športových a spoločenských aktivít. Lokalita, ktorá spája pokoj, rodinnú prívetivosť a výbornú dostupnosť.

- Komplexná celková rekonštrukcia bytu (2025) – prvé nasťahovanie

- Elektrická inštalácia kompletne obnovená vrátane E-Check (certifikát)

- Nové vnútorné dvere a obklady v jednotnom, modernom dizajne

- Kvalitná laminátová podlaha v obývacej izbe a spálňach

- Dlažba v kúpeľni a kuchyni – ľahko udržiavateľná a odolná

- Kúpeľňa kompletne nová so kvalitnými materiálmi, veľkým umývadlom, prístupnou sprchou vrátane stropných svetiel pre premyslený svetelný koncept

- Steny novo tapetované a natreté na bielo – ihneď sa môžete nasťahovať a cítiť sa dobre

- Plastové okná s rolety pre tepelnú a zvukovú izoláciu

- Nové radiátory pre efektívnu, spoľahlivú distribúciu tepla

- Pivničná miestnosť – praktický úložný priestor vrátane

- Garáž – pohodlné, chránené parkovacie miesto