
Predaj bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Hesensko
Tento atraktívny 2-izbový byt s rozlohou približne 69 m² ponúka moderný domov s prehľadným a efektívnym rozdelením priestoru – ideálny pre singles, páry, seniorov alebo investorov. Po komplexnej rekonštrukcii v auguste 2025 sa byt predstavuje v modernom stave určenom na prvé nasťahovanie. Veľký balkón s pekným výhľadom, vlastná pivnica aj samostatná garáž dopĺňajú celkovú ponuku.
Kľúčové výhody na prvý pohľad:
- Približne 69 m² obytná plocha | 2 izby
- Prvé nasťahovanie po komplexnej rekonštrukcii (08/2025)
- Veľký balkón s príjemným výhľadom
- Vrátane vlastného pivničného priestoru
- Garáž v blízkosti domového vstupu
- Mesačný poplatok do spoločenstva: 314,00 € / mesiac vrátane kúrenia, teplej vody a poplatkov za garáž
- Energia: energetický štítok spotreby 119,1 kWh | energetická trieda D
Vyhovuje vám, ak…
…hľadáte vysoko kvalitne zmodernizovaný byt v pokojnej lokalite Bruchköbel – s efektívnou dispozíciou, nízkymi prevádzkovými nákladmi a bonusom v podobe úložného priestoru a parkovacieho komfortu.
Lokalita – Bruchköbel, Rýn-Main:
Obchody pre denné potreby, pekáreň, lekáreň, ako aj kaviarne a reštaurácie sú ľahko dostupné. Materské školy, základné aj stredné školy sa nachádzajú v pohodlnej blízkosti. Autobusové spoje do centra a do Hanau zabezpečujú dobré MHD spojenie; autom sa dostanete k diaľničným príjazdom za niekoľko minút – ideálne pre dojíždenie v celej oblasti Rýn-Main. Na oddych a rekreáciu vás lákajú okolitá poli, lúky a ihriská, ako aj množstvo športových a spoločenských aktivít. Lokalita, ktorá spája pokoj, rodinnú prívetivosť a výbornú dostupnosť.
- Komplexná celková rekonštrukcia bytu (2025) – prvé nasťahovanie
- Elektrická inštalácia kompletne obnovená vrátane E-Check (certifikát)
- Nové vnútorné dvere a obklady v jednotnom, modernom dizajne
- Kvalitná laminátová podlaha v obývacej izbe a spálňach
- Dlažba v kúpeľni a kuchyni – ľahko udržiavateľná a odolná
- Kúpeľňa kompletne nová so kvalitnými materiálmi, veľkým umývadlom, prístupnou sprchou vrátane stropných svetiel pre premyslený svetelný koncept
- Steny novo tapetované a natreté na bielo – ihneď sa môžete nasťahovať a cítiť sa dobre
- Plastové okná s rolety pre tepelnú a zvukovú izoláciu
- Nové radiátory pre efektívnu, spoľahlivú distribúciu tepla
- Pivničná miestnosť – praktický úložný priestor vrátane
- Garáž – pohodlné, chránené parkovacie miesto
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1028304 |
| Cena za jednotku | 3 384,06 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie z 7 |
| Úžitková plocha | 69 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.




















