Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyMühlheimerstraße 37, , Hesensko

Táto udržiavaná 2-izbová bytosť v druhom poschodí zaujme svojim premysleným dispozíciou, svetlými obytnými priestormi a atraktívnou polohou v Mühlheim am Main.

Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu. Integrovaná vybavená kuchyňa sa harmonicky začleňuje do priestoru a vytvára otvorený a moderný pocit bývania. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a priateľskú atmosféru.

Spálňa ponúka dostatok priestoru a disponuje balkónom smerom k pokojnej záhradnej strane, ktorý pozýva na oddych a relaxáciu.

Kúpeľňa je udržiavaná a funkčne vybavená. Disponuje vaňou a poskytuje dostatočný priestor pre každodenný komfort. Hoci kúpeľňa nemá okno, nachádza sa vo veľmi dobrom stave.

K bytu patrí aj priestranná pivnica s množstvom dodatočného úložného priestoru. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii spoločnú práčovňu, ktorá sa nachádza v pivnici.

Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo investičných kupcov. Vďaka výbornému zázemiu, centrálnej polohe a atraktívnej veľkosti bytu ponúka vynikajúce predpoklady pre dlhodobú prenájomnosť.

V súčasnosti byt obývajú samotní vlastníci. Na požiadanie je možnosť, aby aktuálni vlastníci zostali v byte ako nájomníci až do konca roka, čo investorom umožní okamžitý nájomný príjem.

Ponúkaná bytosť sa nachádza v žiadanej lokalite v Mühlheim am Main. Mesto sa vyznačuje svojou centrálnou polohou v rámci hospodársky silnej oblasti Rýn-Main a spája mestský život s vysokou kvalitou bývania.

Všetky zariadenia dennej potreby, vrátane obchodov, lekární, ordinácií, bánk či gastronomických podnikov, sú v pohodlnom dosahu a zabezpečujú vynikajúcu blízkosť služieb. Okrem toho Mühlheim am Main ponúka široké vzdelávacie možnosti s niekoľkými materskými, základnými aj strednými školami.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca. Blízke zastávky S-Bahn umožňujú rýchle spojenie s mestami Frankfurt nad Mohanom, Offenbach a Hanau, ako aj s letiskom vo Frankfurte. Aj prípojka na medzinárodnú diaľničnú sieť je výborná, čo zabezpečuje krátke cesty k najdôležitejším hospodárskym centrom regiónu.

Četné možnosti voľnočasových aktivít a rekreácie pozdĺž rieky Main, ako aj rôzne zelené plochy a športové vyžitie, prispievajú navyše k vysokej atraktivite danej lokality.

Kombinácia vynikajúcej infraštruktúry, kvalitnej dopravnej dostupnosti a vysokého štandardu bývania robí z tejto lokality mimoriadne atraktívnu možnosť nielen pre vlastných užívateľov, ale aj pre investorov.

• Udržiavaná 2-izbová bytosť v druhom poschodí

• Svetlý a dobre usporiadaný obývací a jedálenský priestor

• Laminátová podlaha v obytných miestnostiach

• Raufaser tapety na stenách

• Vybavená kuchyňa zahrnutá v cene

• Kúpeľňa s vaňou

• Balkón smerom k pokojnej záhradnej strane

• Priestranná pivnica

• Spoločná práčovňa v pivnici

• Plastové okná s dobrým osvetlením obytných priestorov

• Celkový udržiavaný stav bytu

• Existujúci nábytok môže byť podľa dohody prevzatý čiastočne alebo úplne

• Vybavenie zodpovedá solídnemu a udržiavanému štandardu a ponúka dobrý základ pre okamžité nasťahovanie alebo jednoduchý prenájom

V súčasnosti byt využívajú samotní vlastníci. Na požiadanie môžu aktuálni vlastníci po predaji ešte pre obdobie približne 6 až 12 mesiacov zostať v byte ako nájomníci, čo najmä investorom umožňuje priamy začiatok prenájmu bez obdobia prázdneho bytia.

Výška nájmu sa dohodne individuálne medzi kupujúcim a predávajúcimi. Mesačná hrubá nájomná suma okolo 1 000 eur slúži ako orientačná hodnota a východiskový bod pre rokovania.

Všetky údaje sú založené o informáciách vlastníkov. Preklepy a predčasný predaj si vyhradzuje právo.