Predaj bytu 2+kk • 74 m² bez realitkyHamburg Schleswig-Holstein 22395

Ponúka sa 2,5-izbový byt s vlastníckym právom o približne 73 m² obytného priestoru v hornom prízemí udržiavaného bytového domu zo 60. rokov – ticho situovaný v žiadanej lokalite Hamburg-Sasel.

Aktuálne prebieha komplexná a kvalitná modernizácia bytu, ktorý sa po dokončení predstaví v modernom, okamžite obývateľnom stave. Pri tom sa kladie mimoriadny dôraz na čistú, súčasnú úpravu a kvalitné prevedenie.

Výnimočným prvkom bude nová vstavaná kuchyňa v súčasnom, prehľadnom línii – bezúchopový dizajn, čierne akcenty a vysoko kvalitné vstavané spotrebiče vytvoria elegantný vzhľad a harmonický celkový dojem. V obytných a spálňových miestnostiach, ako aj v kuchyni, bude položená dizajnová vinylová podlaha v dizajne dubu, ktorá je nenáročná na údržbu a zároveň vytvára príjemnú, vysoko kvalitnú atmosféru bývania.

Pôdorys je premyslený a praktický: Priestranná obývacia a jedálenská časť sa otvára na slnečnú južnú loggiu s výhľadom do zelene.

Aj kúpeľňový priestor bude pri modernizácii kvalitne prevedený: Kúpeľňa bude vybavená modernými porcelánovými dlaždicami a sprchou s kvalitným sprchovým oddeľovačom. Zavesený strop s LED spotmi podčiarkne súčasný charakter a zabezpečí harmonický, vysoko kvalitný celkový dojem.

Priestor bytu je doplnený o praktické úložné priestory a dodatočný sklepový priestor.

Budova disponuje osobným výťahom, ktorý zabezpečuje mimoriadne pohodlný prístup. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie.

Byt bude odovzdaný voľný a okamžite obývateľný po ukončení modernizačných prác.

Malá odborná odporúčanie: Namiesto „kvalitatívneho sprchového oddeľovača“ znie v prezentácii prirodzenejšie „vysoko kvalitný sprchový oddeľovač“. Napríklad:

Kúpeľňa bude vybavená modernými porcelánovými dlaždicami a sprchou s vysoko kvalitným sprchovým oddeľovačom.

Kto si v Hamburgu želá bývať pokojne a zároveň s vynikajúcou dostupnosťou, nájde v Sasel práve to správne prostredie. Táto mestská časť je známa množstvom zelene, príjemným susedstvom a infraštruktúrou, ktorá výrazne uľahčuje každodenný život. Iba pár krokov od bytu sa s Alstertalom otvára jedna z najkrajších prírodných scenérií severného Hamburgu. Pozdĺž rieky Alster pozývajú priestranné chodníky na prechádzky, športové aktivity alebo jednoducho na oddych v prírode. Zároveň je rýchlo dostupné aj nákupné centrum Alstertal – s množstvom obchodov, gastronomických prevádzok a všetkým, čo je potrebné pre bežný denný život. Okolie ponúka všetko, čo robí každodenný život pohodlným: nákupné možnosti, zdravotnú starostlivosť, školy a materské školy sú v bezprostrednej blízkosti. Tým vzniká obytná situácia, ktorá je mimoriadne atraktívna pre rodiny aj pre pracujúcich. Aj dostupnosť presvedčí: cez blízku stanicu S-Bahn Poppenbüttel a rôzne autobusové linky sa rýchlo dostanete do centra Hamburgu a do iných častí mesta. Tak tu splynú pokojné bývanie v zelene s výbornou dostupnosťou.

Celkovo táto lokalita ponúka vyváženú zmes prírody, praktickosti každodenného života a mestkej blízkosti – prostredie, v ktorom sa dlhodobo cítite dobre.

Kaiser Immobilien Invest GmbH

zastúpená riaditeľmi Alexander Kaiser a Julia Kaiser

Waldweg 40

22393 Hamburg

Nemecko

Zápis v registri

Zápis na súdnom registri: Okresný súd Hamburg

Registračné číslo: HRB 190679

Identifikačné číslo pre DPH

50/736/01888