Prenájom bytu 3+1 • 60 m² bez realitkySchinkelstrasse 10 Hamburg Winterhude Hamburg 22303

KOMERČNÝ

Secesný dom, veľmi udržiavaný, v centre Winterhude.

Po celé generácie v rodinnom vlastníctve starej remeselnej rodiny vo Winterhude.

Kompletně zrekonštruovaný trojizbový byt s novou sprchovou kúpeľňou s WC a plne vybavenou novou kuchyňou so všetkými zariadeniami.

Secesný dom, ktorý stojí paralelne s Mühlenkampom smerom na juhozápad, má zrekonštruovanú fasádu,

kompletně zrekonštruovanú jednotku s investíciou viac ako 180 000 eur (stav do roku 2025),

trojitú izoláciu okien s 42 dB (letisková kvalita),

stienové kúrenie Carbon 4,

podlahové kúrenie v novej kúpeľni,

novú kuchyňu s práčkou so sušičkou, umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou,

výstup do záhrady (východ) a malú záhradu,

novú elektroinštaláciu,

drevenú podlahu

a interkom.

V zadnej miestnosti orientovanej na východ – rovnako ako v kuchyni – každé ráno svieti slnko.

Vysoké stropy, stukové zdobenie, svetlé a priateľské priestory.

Telekom a Vodafone širokopásmové káblové pripojenie.

Schinkelstraße 10, 22303 Hamburg

sa nachádza paralelne s Mühlenkampom, pokojne smerom na juhozápad – pri Schinkelplatz.

V bezprostrednej blízkosti:

Všetky verejné dopravné prostriedky – najmä mestský autobus linky 6, cez deň každých 5 minút, v noci každých 30 minút – dostupné do 150 metrov.

Alsterdampfer s HVV lístkom je vzdialený 300 metrov.

Do roku 2023 sa plánuje nová stanica metra na Barmbeker Straße.

Len 30 metrov od domu sa nachádza 8 nabíjacích a parkovacích staníc pre e-hybridy.

Okolie ponúka 2 evanjelické kostoly, materské školy, základné školy a trikrát týždenne sa tu koná Goldbekmarkt, vzdialený iba 250 metrov.

Táto jednotka bola doteraz využívaná ako kancelária.

Následne bude naďalej prenajímaná na komerčné účely.

Kompletně zrekonštruovaný byt.

Dokončenie je plánované na rok 2025.

Vysoké stropy typické pre staršie stavby.

Stienové kúrenie Carbon 4,

bez radiátorov,

bez služieb komínnika.

Elektroinštalácia, trojitá izolácia okien (42 dB) a balkónové dvere.

Okna sú navyše zvlášť zvukovo izolované (42 dB), takže do interiéru nepreniká žiadny vonkajší hluk a centrálny nervový systém nevníma základný ruch veľkomesta.

Fasáda vrátane juhozápadného balkónu bola v roku 2023 dôkladne obnovená a zrestaurovaná.

Všetky steny boli znovu postavené,

stukové prvky boli zrestaurované,

elektrické vedenia sú nové,

a ističová skrinka tiež nová.

Podlaha typu Pitchpine bola čerstvo prebrúsená a olejom ošetrená.

V dome je k dispozícii Telekom a nový širokopásmový kábel od Vodafone (2021).

Je tu aj interkom,

elektrický otvárač dverí

a nová kúpeľňa/WC.

Nová kuchyňa je vybavená

plnoautomatickou práčkou so sušičkou, umývačkou riadu, veľkou chladničkou s extra veľkou mrazničkou,

skutočne veľkou pecou, keramickou varnou doskou, systémom s recirkuláciou vzduchu, množstvom skríň a aj zásuvkami pripomínajúcimi tie v lekárňach.

Všetko je ladené do svetlých, priateľských bielych odtieňov.

Všetky dvere bytu si zachovali originálne kľučky zo starých čias.

Vnútorné oplotenie okien bolo kompletne obnovené a vyhotovené na mieru majstrom stolárom.

Pri prejavení záujmu prosím uveďte podrobné informácie:

povolanie, príjem, vek, plány, či ste fajčiar alebo nie, a dôkaz o kapitáli.

S ochotou sa uzatvára aj 10-ročná nájomná zmluva.

PROSÍM, ŽIADNE PREDAJOVÉ DOTIAHY VŠAK ZA TÚTO NEKONVENČNÚ PONUKU, KTORÁ NEODSIELA POD TÍŽKOSTI BYTOVÉHO TRHU.