Prenájom bytu 4+1 • 101 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22455

Tento svetlý 3-izbový byt na 1. poschodí zaujme priestrannou obytnou plochou približne 101 m² a nachádza sa v obľúbenom hamburskom štvrti Niendorf. Lokalita sa vyznačuje rodinne prívetivým prostredím a vynikajúcou infraštruktúrou.

Možnosti nákupu denného tovaru sú pohodlne dostupné – najmä Tibarg s Tibarg-Centrom v južnej časti, ako aj Niendorf Nord ponúkajú množstvo obchodov, kaviarní a služieb.

Byt sám o sebe ponúka príjemnú atmosféru bývania a je ideálny pre ľudí, ktorí si cenia centrálnu, avšak pokojnú polohu. Aj prístup k verejnej doprave je vynikajúci a pešo dostupný.

Premyslený dispozícia zaručuje optimálne využitie priestorov a otvára rôzne možnosti zariadenia. Celkovo je byt dobre usporiadaný a ponúka dostatok miesta pre individuálne potreby bývania.

Vstupná časť umožňuje prístup do všetkých miestností. Byt disponuje kuchyňou s prilehlou komorou, priestrannou obývacou izbou s prístupom na loggiu, jedálňou a šatníkom, tromi spálňami – z ktorých jedna je hlavnou spálňou s priamym prístupom do kúpeľne (en-suite) – a ďalšou samostatnou kúpeľňou.

Ďalšie informácie o vybavení a aktuálnom stave nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na požiadanie.

Bývanie v krásnom Niendorfe

Niendorf, mimoriadne rodinne prívetivý a infraštruktúrne výborne vybavený štvrť, sa nachádza na severozápade Hamburgu, na hornom okraji okresu Eimsbüttel. Priamo pri ňom sa rozprestiera Niendorfer Gehege, ktoré s rozlohou približne 142 hektárov predstavuje najväčšiu lesnú plochu okresu a ponúka množstvo možností na oddych v prírode.

Obľúbená nákupná ulica a zóna pre peších Tibarg sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Možnosti nákupu denného tovaru nájdete najmä na Tibargu a v Tibarg-Centre v južnej časti štvrte. Aj oblasť Niendorf Nord zaujme množstvom obchodov a rozmanitou ponukou gastronomických zariadení.

Stanica metra Niendorf Markt (linka U2) spája túto štvrť priamo cez Eimsbüttel s hamburským centrom. Doplňujú ju rôzne autobusové linky – najmä veľmi frekventovaná linka 5 – ktoré zabezpečujú vynikajúce spojenie smerom do Hoheluft, Dammtor a na hlavnú nádražie.

Letisko aj diaľnice A7 a A23 sú autom dostupné za niekoľko minút. Širokú ponuku športových a rekreačných aktivít poskytuje NTSV Niendorf. Lekári, lekárne, banky, supermarkety a reštaurácie máte pohodlne pešo v dosahu.

Obzvlášť obľúbené sú početné zelené plochy, blízke Niendorfer Gehege a kombinácia pokojného, prírodného bývania so skvelým spojením do centra mesta.

• Byt disponuje vstavanou kuchyňou so sporákom, chladničkou a umývačkou riadu.

- Kuchyňa cca 10 m²

- Izba 1 cca 11 m²

- Izba 2 cca 10 m²

- Izba 3 cca 9 m²

- Obývacia izba 4 cca 23 m²

- Jedáleň cca 16 m²

- Šatník cca 3 m²

- Chodba cca 5 m²

• Špeciálne vlastnosti (podľa želania a dohody):

Byt môže byť na základe želania odovzdaný zariadený.

Prenájom prebieha priamo prostredníctvom majiteľov – bez provízie a bez zapojenia makléra.

Prosím, kontaktujte nás cez kontaktný formulár, ak máte záujem dohodnúť termín prehliadky. Prehliadky prebiehajú výhradne formou individuálnych termínov.

Je pre nás dôležité odovzdať byt do dobrých rúk. Preto hľadáme nájomcov, ktorí s nehnuteľnosťou zaobchádzajú starostlivo a zodpovedne a ktorí si cenia pokojný a príjemný susedský vzťah.

V prípade záujmu Vás prosíme, aby ste nám vopred poskytli niekoľko informácií o sebe, najmä:

- Počet osôb, ktoré sa sťahujú

- Vaša pracovná činnosť

- Váš mesačný čistý príjem domácnosti

- Krátke osobné údaje o Vás

Bude dohodnutá stupňovitá nájomná: Nájomné sa každoročne zvýši o 40 € počas obdobia piatich rokov.