Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyNeudörferstr. 23 Nürnberg Marienvorstadt Bayern 90402

Táto moderná 3-izbová byty spája mestský život s príjemným pokojom: Len pár minút chôdze od hlavnej stanice užijete pohľad na zeleňou obklopený vnútorný dvor – kombinácia, ktorá je v tejto lokalite zriedkavá.

Premyslený pôdorys, vysoko kvalitné vybavenie a tichá orientácia vytvárajú pocit bývania, ktorý vás zaujme nielen v bežnom živote, ale aj pri oddychu.

Osobitým lákadlom je priestranný balkón smerom k vnútornému dvoru – ideálne miesto na únik v srdci mesta.

Byt sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného novostavby (rok výstavby 2017) a je pohodlne dostupný výťahom. Premyslený pôdorys ponúka priestranný pocit bývania s jasne oddelenými zónami pre obývanie, varenie a ústup.

Byt je situovaný v obľúbenej štvrti Marienvorstadt – v jednej z najvyhľadávanejších obytných lokalít v Norimberku.

Tu môžete využiť perfektnú kombináciu centrálneho mestského života a bývania v blízkosti prírody:

Hlavná stanica: cca 5 minút pešo

Wöhrder Wiese & Wöhrder See: cca 3 minúty pešo

Stará časť mesta: v pešej vzdialenosti

Okolie ponúka všetko pre každodenné potreby:

Obchody

Lekári a lekárne

Reštaurácie a kaviarne

Školy a materské školy

Doprava:

Metro, električka a autobusy v bezprostrednej blízkosti

rýchly prístup k diaľnici a letisku

Ideálne pre pracujúcich, dochádzajúcich do práce alebo páry, ktoré chcú bývať centrálne a zároveň si vychutnať pokoj.

Byt očarí svojím vysokokvalitným a moderným vybavením, ktoré nenechá žiadne želanie nevyslovené:

priestranný obývací a jedálenský priestor s cca 32,5 m²

moderná vstavaná kuchyňa značky Leicht so žulovou pracovnou doskou

vrátane rúry, parného hrnca, indukčnej varnej dosky, umývačky riadu a chladno-mrazničkovej kombinácie

priestranná spálňa s cca 17 m²

ďalšia izba (ideálna ako pracovňa, izba pre hostí alebo detská izba) s cca 13 m²

Kúpeľňa a sanitárie:

štýlová hlavná kúpeľňa s:

bezbariérovou sprchou s dažďovou hlavicou

vaňou

vysokokvalitným umývadlom

samostatné WC pre hostí

Komfort a technológie:

Podlahové kúrenie vo všetkých izbách (individuálne nastaviteľné) zaisťuje vo všetkých miestnostiach mimoriadne príjemné bývanie

okná do výšky stropu s elektrickými žalúziami

videointerkom

bezbariérový prístup od podzemného garážového priestoru až do bytu

Výťah v dome

Ďalšie vybavenie:

Parkety z masívneho dubového dreva v obývacej izbe a spálni

vysokokvalitné obklady v kuchyni a sanitárnych priestoroch

Domáca práčovňa s prípojkou pre práčku a sušičku

Kobkaúložný priestor

Parkovacie miesto v podzemnej garáži (vrátane prenájmu)

Úložné priestory pre bicykle a spoločné priestory

Vysokokvalitné vybavenie v kombinácii s premysleným pôdorysom vytvára pocit bývania, ktorý vás zaujme v každodennom živote aj pri oddychu.

Podlaha:

vysokokvalitné parkety z masívneho dubového dreva v obývacej izbe a spálni

moderné dlaždice v kuchyni, kúpeľni, WC a pomocných priestoroch

Ďalšie vybavenie:

Balkón s výhľadom na tichý vnútorný dvor

Výťah

Kobka

Vstavaná kuchyňa

Hosťovské WC

bezbariérový prístup

Parkovacie miesto v podzemnej garáži

Kombinácia centrálnej polohy, vynikajúcej infraštruktúry a bezprostrednej blízkosti rekreačných plôch robí z tohto bytu mimoriadne atraktívne miesto na bývanie v Norimberku.

K bytu možno nastúpiť po dohode.

Byt je určený pre nekuřákov / domáce zvieratá po dohode

Hlavné prednosti:

– pokojný balkón smerom k zeleňou obklopenému vnútornému dvoru

– len 5 minút do hlavnej stanice

– vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa so žulovou pracovnou doskou

– podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

– moderná kúpeľňa so sprchou aj vaňou

– parkovacie miesto v podzemnej garáži

– bezbariérový prístup s výťahom