Prenájom bytu 3+kk • 120 m² bez realitkyGerasmühler Straße 31, , Bavorsko

Priestorný penthouse má centrálnu polohu a ponúka výhľad na Wiesengrund, ktorý je čiastočne zatienený okolnými stavbami. Byt sa nachádza v tichom a udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1984. Premyslené riešenie dispozície, ako aj veľkorysá vonkajšia plocha s 40 m² veľkou strešnou terasou na južnej strane, predstavujú zvláštnu atrakciu.

V roku 2022 prebehla energetická rekonštrukcia s novými izolačnými sklenenými oknami, žalúziami, novou markízou a zeleňovaním strechy. Centrálnu polohu v obci Stein zaisťuje výborné spojenie s verejnou dopravou; pešo dosiahnete všetky možnosti nákupov, zdravotnú starostlivosť a ďalšie zariadenia bežnej každodennej potreby.

Bezprostredne prilehlý Wiesengrund pozýva na prechádzky a voľnočasové aktivity v prírode. Obytná plocha je rozložená na svetlé a dobre usporiadané miestnosti s rôznymi možnosťami využitia a byt je kvalitne čiastočne zariadený. Ďalší komfort ponúka kvalitná vstavaná kuchyňa s renomovanými spotrebičmi a elegantným vzhľadom v otvorenom obývacom priestore.

Viaceré vstavané skrine v spálni a šatni, rovnako ako úložná miestnosť pri vstupe, poskytujú dostatok miesta pre oblečenie a praktické každodenné veci. Kúpeľňa a WC sú kompletne zariadené vrátane práčky a sú prenajímané.

Polovičná izba predstavuje plnohodnotnú miestnosť, pričom oddelenie zabezpečujú posuvné dvere so sklenenými prvkami, čo je ideálne pre home office. K strešnej terase patrí aj úložná miestnosť na záhradný príslušenstvo, ku ktorej je priamy prístup z chodiska.

Výťah končí o jedno poschodie nižšie a odtiaľ vedie schodisko priamo k bytu. Súčasťou bytu je aj suchý sklepný priestor a parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré sa prenajímajú spolu s bytom. Podzemná garáž je momentálne v rekonštrukcii.

Domáce zvieratá nie sú vítané. Energetický preukaz uvádza hodnoty zo stavu pred energetickou rekonštrukciou, t.j. aktuálne by mal byt patriť do spotreby kategórie D. Dotazy sú možné iba prostredníctvom e-mailu a prenájom prebieha súkromne, resp. priamo od vlastníka.