Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68167

Objekt

• Obývaná plocha: 84 m², priestranné dispozície

• Poloha: Priamo v žiadanej časti Neckarstadt-Ost, v pešej vzdialenosti od obchodov, reštaurácií, verejnej dopravy atď. – ideálne pre pracujúcich, rodiny aj investorov.

• Rozloženie:

◦ Otvorený obývací/jedálenský priestor s množstvom denného svetla

◦ Svetlom naplnená hlavná spálňa

◦ Druhá izba (flexibilne využiteľná ako kancelária, detská izba alebo izba pre hostí)

◦ Zabudovaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi

◦ Kúpeľňa s prirodzeným svetlom, vybavená vaňou, WC a samostatnou sprchou

Výnimočný prvok

• Rozvojový potenciál: Vďaka existujúcej možnosti úpravy podkrovia je možné obytnú plochu ešte zväčšiť. Dodatočný nákup prispôsobiteľnej podkrovnej plochy (134 m² so šikmými stenami, resp. 74 m² bez nich) s vlastnou pivnicou je možné rokovať samostatne – ideálne pre rozšírenie bytu, ateliér alebo vytvorenie samostatnej obytné jednotky.

Vybavenie a doplnky

• Hotový parket, laminátová a obkladová podlaha

• Energeticky účinné dvojité zasklenie a podlažné kúrenie

• Veľká pivnica

• Zastrešené miesto na uloženie bicyklov vo vnútornom nádvorí

• Pokojné spoločné nádvorie (avšak bez balkóna aj loggie)

Dopravná dostupnosť

• Vynikajúce spojenie s mestskou električkovou a autobusovou dopravou (len pár minút chôdze k rôznym zastávkam)

• Rýchly prístup k hlavným dopravným cestám a vlakovej stanici

• Množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií, zelených plôch, ako aj škôl, materských škôl a univerzitnej kliniky v bezprostrednej blízkosti

Tento centrálny 3-izbový byt ponúka okamžitý bývací komfort a dlhodobý potenciál rozvoja vďaka možnosti zakúpenia a prerábania podkrovia nad bytom. Byt je obzvlášť atraktívny pre rodiny, páry alebo investorov, ktorí si cenia polohu, kvalitu a budúcu istotu.