Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyMannheim OT Lindenhof Neckarau Baden-Württemberg 68163

Zriedkavá príležitosť priamo v prvej rade pri parku s výhľadom na Rýn – nachádza sa krásny 3-izbový byt na zvýšenej úrovni (Hochparterre).

bez provízie

Na predaj je svetlý a udržiavaný 3-izbový byt na zvýšenej úrovni viacrodinného domu, ktorý bol postavený na pozemku v režime erbpacht (len 48 € mesačne – je zahrnutých v poplatku na dom) v Mannheim-Lindenhof. Byt má obytnú plochu približne 82 m² a je vo veľmi dobrom stave. Posledná rekonštrukcia, ktorá zahŕňala trojitú zateplenú výmenu okien, nový laminát a rekonštrukciu kúpeľne s jasnými dlaždicami, prebehla v roku 2011.

Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s balkónom, dvoch spální, kúpeľne s denným osvetlením a vaňou, kuchyne a chodby. Podlahy sú vybavené laminátom a dlaždicami. K bytu patrí aj pivničný priestor.

Byt sa nachádza v centrálnej lokalite Mannheim-Lindenhof (pri Rýne) a je skvelo napojený na verejnú dopravu. Obchody, školy aj materské školy sú v bezprostrednej blízkosti.

Balkón s jedinečným výhľadom na Rýn, južná orientácia

- Oká s trojitým zasklením (2011)

- Laminát a dlaždice

- Kúpeľňa s denným osvetlením, svetlé dlaždice

- Pivničný priestor

- Vnútorné dvory vrátane stojanov na bicykle

Rýn promenáda v štvrti Lindenhof v Mannheim patrí medzi najobľúbenejšie obytné oblasti mesta. Nachádza sa priamo na brehu Rýna a ponúka tak úchvatný výhľad na rieku a okolitú prírodu. Promenáda je dotiahnutá udržiavanými zelenými plochami, ktoré vytvárajú idylické obytné prostredie.

Lokalita je výnimočná svojou pokojnou, no zároveň centrálnou polohou. Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti. Aj centrum Mannheim je vzdialené len pár minút, pričom ponúka množstvo kultúrnych a gastronomických zážitkov.

Rýn promenáda je obľúbená aj pre oddychové aktivity. Môžete tu podnikať prechádzky popri rieke, cyklistické výlety alebo príjemné pikniky v prírode. Aj vodní športovci si tu prídu na svoje, keďže Rýn je obľúbeným rajom pre plachetníkmi a kanoistov.

Celkovo Rýn promenáda v štvrti Lindenhof ponúka exkluzívne a idylické obytné prostredie s dokonalým spojením prírody a mestského života. Nehnuteľnosť v tejto lokalite je preto atraktívnou investíciou pre rodiny, páry aj jednotlivcov.

bez provízie

Špeciálna výhoda: Erbpacht je veľmi výhodný a činí približne 48 € mesačne (zahŕňaných v poplatku na dom).

Ako investícia je možné ju daňovo odpočítať.