Predaj domu 4+1 • 112 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V atraktívnej a pokojnej lokalite Nürtingen-Kißling-Säer sa tento osamostatnený rodinný dom nachádza na priestrannom pozemku s množstvom súkromia, záhradou a slnečnou terasou. Nehnuteľnosť spája žiadanú lokalitu s pevnou stavebnou štruktúrou a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť.

Dom, pôvodne postavený v roku 1956, bol v roku 2002 v podstatných častiach zmodernizovaný a celkovo sa nachádza v udržiavanom stave, ktorý odzrkadľuje jeho rok výstavby. Osobitne je potrebné vyzdvihnúť príjemnú atmosféru bývania, nezasypaný diaľkový výhľad a atraktívnu južnú/západnú orientáciu záhrady aj terasy.

Obytnej plocha približne 112 m² je rozdelená do dvoch celých podlaží. Okrem toho sú k dispozícii kompletne podzemné úrovne, nerozvinutý podkrovný priestor a garáž.

Jedinečnosť – Predaj s právom na bývanie

Nehnuteľnosť sa predáva v rámci existujúceho modelu dôchodkového bývania. Súčasný obyvateľ má celoživotné, v katastri zabezpečené právo na bývanie. Preto nie je momentálne možná vlastná užívacia práva.

Právo na bývanie zaniká až v nasledujúcich prípadoch:

• Po úmrtí osoby s právom na bývanie,

• Pri trvalom odstúpení oprávnenca (napríklad presťahovaní sa do domova dôchodcov),

• Pri dobrovoľnom vzdanie sa práva v súlade s prípadnou dohodou o odkúpení.

Po zániku práva na bývanie je nehnuteľnosť k dispozícii na voľné využitie alebo prenájom. Ustanovenia o nákladoch a údržbe sa v podstate riadia klasickým nájomným vzťahom: bežné náklady a pravidelná údržba sú hradené osobou s právom na bývanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a pokojnej lokalite Nürtingen v obľúbenom obytnom projekte „Kißling-Säer“, len pár minút od centra. Okolie je charakterizované udržiavanými jednopodlažnými a dvojrodinnými domami a ponúka príjemnú, rodinne orientovanú atmosféru bývania.

Obchodné možnosti, lekári, materské školy aj základné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Aj spojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré: autobusová zastávka a železničná stanica Nürtingen sú ľahko dostupné. Rovnako sú zabezpečené výborné dopravné spojenia s cestou B297, diaľnicou A8 a letiskom Stuttgart.

• Osamostatnený rodinný dom

• Žiadaná lokalita v Nürtingen-Kißling-Säer

• Približne 112 m² obytnej plochy

• Slnečná terasa s južnou/západnou orientáciou

• Udržiavaná záhradná plocha

• Kompletné podzemie

• Nerozvinutý podkrovný priestor s potenciálom

• Garáž k dispozícii

• Čiastočná modernizácia v roku 2002

• Nezasypaný diaľkový výhľad

Vaše výhody na prvý pohľad

Táto ponuka kupujúcim otvára možnosť nadobudnúť nehnuteľnosť v žiadanej lokalite za výrazne zníženú vstupnú cenu. Zároveň profitujete z predvídateľnej, nízkorizikovej perspektívy, keďže nehrozia žiadne riziká spojené s neplatením nájmu a bežné náklady väčšinou hradí osoba s právom na bývanie. Po zániku tohto práva je nehnuteľnosť voľne k dispozícii – na vlastné bývanie alebo ako atraktívna kapitálová investícia s potenciálom prenájmu.

Záver

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kapitálových investorov aj pre tých, ktorí chcú vlastné bývanie s víziou, a tým si vopred zabezpečiť atraktívnu nehnuteľnosť v dobrej lokalite a plánovať dlhodobo.

Zaujal vás inzerát?

Radi vám poskytneme ďalšie podklady a detaily týkajúce sa zmluvných podmienok a zodpovieme vaše otázky v rámci osobnej konzultácie.