Predaj domu 5+kk • 151 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Pri udržiavanom, trojposchodovom radovom stredovom dome s plne uprataným podkrovím a pivnicou ide o atraktívnu nehnuteľnosť, ktorá okrem veľkej prírodnej záhrady zaujme priestrannosťou a dobrou výbavou.

Dom disponuje 5 ½ izbami. V prízemí sa nachádzajú veľký obývací a jedálenský priestor (39 m²), kuchyňa, predsieň a hostinská toaleta. V prvom nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa, dve detské izby s dvoma prekrytými balkónmi a úplne obnovená moderná kúpeľňa (orientácia východ/západ). Upratané podkrovie pozostáva z veľkého podkrovného štúdia so 3 strešnými oknami, prístupným šatníkom, množstvom úložného priestoru v priestore pod stropom s poklesom a drevom obloženým podkrovím. V pivnici sa nachádza veľká hobby miestnosť, práčovňa s vykurovacím zariadením, bar a dodatočná skladovacia či dielenská miestnosť so schodovým prístupom do záhrady. Ďalej patrí k domu garáž s parkovacím miestom pred ňou a dodatočné spoločné parkovacie miesto priamo pri schodišti vedúcom k domu.

Skutočný klenot tvorí záhrada s rozlohou cca 50 m² s terasou na juhozápadnej strane, kde sa nachádza čerešňový strom a dve ihličnaté stromy (tannen), obklopené živým plotom z bukov a vavrínov. Tu nájdete dostatok priestoru pre záhradnú chatu, hojdačky a pieskovisko. Záhrada je vybavená zavlažovacím systémom značky Gardena a dodatočným schodovým prístupom do pivnice. Na strane vchodu do domu sa nachádza aj menšia upravená predzáhradka.

Vykurovanie tohto objektu, postaveného v roku 1988, zabezpečuje plynový kotol, ktorý bol v roku 2008 vymenený a v roku 2016 kompletne zrenovovaný. Dom bol priebežne udržiavaný a čiastočne modernizovaný. Posledná modernizácia prebehla v roku 2025 (pozri výbavu).

Dom sa nachádza v radovej domovej skupine, ktorá je na svahu usporiadaná ako terasy vo vyvýšenej polohe v Schorndorf-Nord.

Schorndorf, rodičovské mesto Gottlieba Daimlera, patrí ako stredisko s približne 40-tisícovou populáciou medzi veľmi žiadané prímestské lokality hlavného mesta nielen vďaka svojej blízkosti (28 km) a priamemu spojnému spojeniu S-Bahn s Štutgartom a letiskom (linka S 2).

V krásnom Remstale, medzi vinicami a lesom Schurwald, si môžete v Schorndorfe vychutnať prírodu, kultúru a jeden z najkrajších trhových námestí s fachwerk architektúrou v krajine.

V obci sú zastúpené všetky druhy škôl (vrátane štyroch gymnázií), je tu mnoho materských škôl a jaslí, prítomná je aj dospelá škola (Volkshochschule) a nemocnica priamo na mieste. Okrem toho tu nájdete aj regionálne renomovaný a navštevovaný Oskar-Frech Naturseebad.

V severnej okrajovej časti Schorndorfu sa z domu rýchlo dostanete k priamo susediacim ovocným sadom a poliam, kde sa dá behať, prechádzať či jazdiť na bicykli. Krásne vinice dosiahnete za 5 minút na bicykli.

Veľkou výhodou lokality je, že cestu k supermarketu s pekárňou zvládnete aj pešo v priebehu krátkej doby. Obchody Aldi, Lidl a Mediamarkt dosiahnete autom za 2-3 minúty. Na vlakovú stanicu či centrum mesta sa dostanete pešo za cca 15 minút alebo autom za 3 minúty.

Materská škola, vynikajúce mäsiarstvo, dve ambulancie, lekáreň a veľké športové či fitness centrum Ulrich Schatz sú tiež pešo dostupné za približne 5-6 minút.

Vďaka dvojitým stenám z masívnych materiálov (hrúbka steny 2 x 25 cm, dvojitá izolácia) je dom prakticky bezhlukový.

Prízemie a prvé nadzemné podlažie sú vybavené vysoko kvalitným a odolným laminátom z červenej buky a obkladom dlažbou.

Podkrovie bolo postupne kompletne prestavané na veľké podkrovné štúdio vrátane podkrovného priestoru (Spitzboden) s mimoriadne veľkou obytnou plochou a úložným priestorom.

V suteréne boli dve hobby miestnosti obložené drevom, ktoré ponúkajú komfort podobný obytnému priestoru.

Kúpeľňa a dvere v nadzemnom podlaží boli v roku 2015 úplne obnovené.

Starý plynový kotol s teplou vodou bol v roku 2008 nahradený novým zariadením Vitogas Viessmann, pričom v roku 2016 bol vymenený plynový kombinovaný regulátor a zapaľovací horák.

V roku 2019 boli všetky vonkajšie vstupné schody znovu betónované a vybavené novými zábradlami so schodovým osvetlením. Navyše boli terasové dvere a okná do záhrady v prízemí vybavené proti-vniknutím elektrickými rolovacími dverami.

V roku 2021 bol dom zvonku kompletne natretý, v roku 2023 bola čiastočne novo vysadená predzáhradka a veľká záhrada, a v roku 2025 bol interiér novo natretý. Drevené okná boli v roku 2025 prebrúsené a novo lakované.

Garáž s parkovacím miestom pred ňou disponuje novým diaľkovo ovládaným elektrickým pohonom.

Okrem parkovacieho miesta pred garážou existujú dve ďalšie parkovacie miesta priamo pri schodišti, ktoré si zdieľate s dvomi ďalšími vlastníkmi.

Dom má SAT inštaláciu s dvoma pripojovacími káblami na každom zo štyroch poschodí, ako aj internetové pripojenie s rýchlosťou až 500 Mbit/s (Vodafone).

Cez druhý voľný komín je možné pripojiť krb alebo solárnu termočinnú jednotku.

Vďaka pripraveným rozvodom pre vykurovanie, vodu a odpadové vody je možná inštalácia ďalšej kúpeľne v podkroví alebo sauny v pivnici.