Predaj domu 4+1 • 133 m² bez realitkyStuttgart Steinhaldenfeld Baden-Württemberg 70378

Manche domy sú len strecha nad hlavou. Tento však predstavuje životný pocit.

Na približne 131 m² obytného priestoru spája samostatne stojaci rodinný dom z roku 1933 charakter narasteného domu s komfortom premyslenej modernizácie – zasadeného do záhrady, ktorá poskytuje výhľad na prírodu namiesto na susedov.

To robí tento dom výnimočným:

• Wellness priamo vo vlastnom dome: súkromná sauna v suteréne, dva krby pre dlhé večery

• Bazén so solárnym ohrevom (7 × 4 m): leto, ktoré sa cíti ako dva týždne na juhu – no bez kufrov

• Tri spálne, dve kúpeľne a dodatočné miestnosti, ktoré spolu s vami rastú: domáca kancelária, izba pre hostí, alebo miestnosť pre váš koníček – podľa aktuálnej životnej fázy

• Záhrada na príchod: krytá pergola, murované grilovacie miesto, rybník s mostíkom a osvetlením

Modernizácie posledných rokov – horné poschodie v roku 2015, kúpeľňa v roku 2018, loggia v roku 2019 – dokazujú, že tu bolo investované s dôrazom na kvalitu a precíznosť. Od otvorenej kuchyne až po wellness zónu v suteréne vzniká domov, ktorý nehľadá len reprezentáciu, ale skutočný pobyt.

Bývanie tak, ako iní trávia dovolenku – tu to nie je len slogan, ale každodenná realita.

Steinhaldenfeld – Stuttgarts zelené tajomstvo s garanciou pohodlia

Tu si vychutnáte to najlepšie z oboch svetov: pokoj narasteného, rodinne prívetivého bývania a zároveň blízkosť všetkého, čo obohacuje život. Len za pár minút dosiahnete obchody, školy a materské školy, pričom zároveň profitujete z vynikajúcej MHD (U2, U13, U19, U12, U14 ako aj autobusy 54 a N5).

Vaši noví susedia: jazero Max-Eyth na pohodové prechádzky, Schmidener Feld pre aktívne chvíle a blízke lesy a vinohrady pre romantické výlety. Stuttgart centrum, Bad Cannstatt a Fellbach sú rýchlo dostupné – ideálne pre profesionálov, ktorí ocenia mestský život aj spojenie s prírodou.

• Kúrenie a atmosféra: vykurovanie pomocou moderných infračervených elementov, individuálne ovládateľné v každej miestnosti cez nástenný termostat – kúrite len tam, kde je aktuálne potrebné, bez centrálneho vykurovacieho systému a s ním spojenou údržbou. Každý krb v prízemí a hornom poschodí navyše prispieva k pocitu útulnosti.

• Bazén (7 × 4 m): pred dvoma rokmi zrekonštruovaný, s LED osvetlením a efektívnym solárnym ohrevom umiestneným na streche garáže

• Wellness: sauna s oddelenou sprchou v suteréne

• Exteriér: krytá terasa pod pergolou s murovaným grilom – využiteľná až do neskorého jesene

• Loggia s výhľadom na okolie v hornom poschodí

• Záhrada: priestranne upravená s rybníkom a malým mostíkom; skleník pre tých, ktorí by radi sami pestovali

• Bývanie: otvorený obytný priestor s upratanou vstavanou kuchyňou; flexibilné rozdelenie miestností poskytuje priestor pre vlastné nápady v bývaní

• Suterén a úložné priestory: niekoľko suterénnych miestností, vrátane hobby miestnosti a kancelárie, plus priestranná podlažná miestnosť s dodatočným úložným priestorom

• Parkovanie: garáž a ďalšie parkovacie miesta pred domom

Na prvom poschodí boli okná a dvere loggie vymenené za trojsklo. V roku 2018 bola kúpeľňa v prízemí úplne zrekonštruovaná. Loggia bola v roku 2019 zrenovovaná a novozateplovaná. Otvorená kuchyňa tvorí centrum domu.

Tento dom je určený pre ľudí, ktorí nemusia cestovať na dovolenku, aby sa cítili doma. Pre rodiny, ktoré hľadajú priestor na rast, bez toho, aby museli vzdať charakteru narasteného domu. Pre profesionálov, ktorí potrebujú blízkosť mesta a túžia po živote v prírode.

Flexibilné rozdelenie priestorov ponecháva otvorené možnosti bývania: tri spálne a dodatočné miestnosti, ktoré sa dajú využiť ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo hobby miestnosť – podľa toho, čo život momentálne vyžaduje.

Ak ste sa v tomto expozé našli, neváhajte si dohodnúť termín prehliadky. Najlepšie je zažiť tento dom počas letného popoludnia – potom vám všetko dá svoje vysvetlenie.