Predaj bytu 2+kk • 71 m² bez realitkyBerlin Müggelheim Berlin 12559

Táto atraktívna a svetlom preniknutá 2,5-izbová pôdna bytosť vám ponúka na 71 m² dokonalú kombináciu útulnosti, moderného vybavenia a výnimočnej blízkosti k prírode.

Byt sa nachádza na pôde veľmi udržiavaného viacrodinného domu s iba 6 obyvateľmi. Obývacia časť tvorí srdce bytu, je priestranná, svetlá a ponúka dostatok miesta pre obývací priestor aj jedálenský kút.

V priestrannom obývacom priestore, kuchyni aj na chodbe je položený kvalitný parketový podlahový kryt, zatiaľ čo v spálni a šatni je položený koberec. Absolútnym vrcholom je moderná, presne zapasovaná zabudovaná kuchyňa, ktorá bola novoinštalovaná až v roku 2024. Celkový priestor dopĺňa svetlá a priateľská kúpeľňa s prístupom prirodzeného denného svetla.

K bytu patrí vlastný sklepný priestor, ktorý ponúka dodatočné úložné možnosti. Pokojná a dôveryhodná domová komunita zaručuje príjemné bývanie. Obyvateľom sú tiež k dispozícii praktické spoločné priestory, medzi ktoré patrí sušiareň pre prádlo (resp. sušič prádla) a priestor na uskladnenie bicyklov.

Vybavenie v prehľade:

• Izby: 2,5 izby

• Podlahová plocha: 71 m²

• Poschodie: Pôda

• Kuchyňa: Moderná, nová zabudovaná kuchyňa (ročník 2024)

• Podlahový materiál: Elegantná parketa v obývacom priestore, kuchyni a na chodbe

• Kúpeľňa: Obklady dlažbou, svetlá kúpeľňa s oknom a vaňou

• Úložné priestory: Vlastný sklep

• Spoločné priestory: Sušiareň pre prádlo / sušič prádla a priestor na bicykle

Byt je k dispozícii po dohode a bez provízie.

Mesačný poplatok za bývanie je momentálne stanovený na 335 € a zahŕňa aj tvorbu rezervy pre budúce opravárenské opatrenia, ako aj administratívne a prevádzkové náklady.

Byt sa nachádza v zelenej a idylickej časti Müggelheim (okres Treptow-Köpenick). Tu bývate tam, kde iní trávia dovolenku, a to bez toho, aby ste museli obetovať výhody hlavného mesta.

Lokalita sa vyznačuje nasledovnými znakmi:

• Čistá príroda: Bývate priamo pri úpätí Müggelbergov – les a nádherná príroda sú doslova priamo pred vašimi dverami. Ideálne pre prechádzky, šport a oddych.

• Rodinne priateľská: Oblasť je veľmi vhodná pre deti s ihriskami v blízkosti a nachádza sa v bezpečnej, premierenej oblasti s obmedzeným premávkou.

• Starostlivosť o deti: Dve materské školy sú pešo dostupné, približne do 500 metrov.

• Infrastruktúra a každodenný život: Obchody so základnými potravinami (Aldi, Norma, Netto Markendiscount, Getränke Hoffmann) sú pešo dostupné. Ďalšie obchody a dôležité služby, ako napríklad lekáreň, všeobecní lekári, cyklistická dielňa/obchod s bicyklami a čerpacia stanica, sa nachádzajú priamo v obci.

• Dopravné spojenie: Linka autobusu BVG číslo 169 a nočný autobus N69 sú pešo dostupné (cca 600 metrov) a ponúkajú veľmi dobré a rýchle spojenie smerom na S-Bahn Köpenick (S3).