Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyWassertorstrasse 13 Berlin Kreuzberg Kreuzberg Berlin 10969

Bytový dom na adrese Wassertorstraße 12/13 bol postavený v rokoch 1961/62 v rámci tzv. „Rekonštrukčného programu 1961“. Ide o ulicou sprevádzaný, päťposchodový a úplne podzákladom suterénny masívny objekt, postavený konvenčnou tehličkovou technikou s jednoduchou sedlovou strechou, ktorá bola v roku 2017 rozšírená prístavbou strechy. Ulica je orientovaná juhozápadne a od poludnia je zaliata slnečným svetlom.

Typickou črtou budov tohto obdobia je, že prízemie je čiastočne nad úrovňou terénu. Tým je na jednej strane zabezpečená dobrá ventilácia všetkých suterénnych miestností a na druhej strane okná bytov v prízemí sú umiestnené nad priamym náhľadom zvonku. Výšky stropov sú približne 2,75 m.

Prostredníctvom priestrannej, svetlej a pre vozidlá prístupnej domovej chodby sa dostanete do rozsiahleho a prevažne prírodným štýlom zariadeného dvora, v ktorom sa nachádzajú aj balkóny. Na pozemku sú k dispozícii parkovacie miesta pre automobily na prenájom.

Celý dom bol okolo roku 2013 vybavený teplotnou izoláciou a novými termoprvými oknami a nachádza sa v dobrom udržiavanom stave.

Adresa Wassertorstraße 13, 10969 Berlín, sa nachádza centrálne v okrese Friedrichshain-Kreuzberg (časť Kreuzberg), priamo pri Wassertorplatz. Vďaka vynikajúcej polohe blízko Kottbusser Tor sú Mitte, Neukölln a Tempelhof-Schöneberg mimoriadne rýchlo, často do 15–20 minút verejnou dopravou alebo na bicykli, dosiahnuteľné. Alexander Platz v Berlíne Mitte je vzdialený približne 2,5 km.

Metro: Stanica metra Prinzenstraße (linky U1 a U3) je dostupná pešo za menej ako 5 minút. Stanica metra Moritzplatz (linka U8) sa nachádza približne 7 minút chôdze na sever.

Autobus: Autobusové linky 248 (smerom na Alexanderplatz) a M29 (dôležitá východo-západná tepna cez Kreuzberg a Západný Berlín) zastavujú v bezprostrednej blízkosti. V bezprostrednom okolí sú rôzne možnosti nákupov, drogerie a lekári.

Samotný byt, ktorý sa nachádza v ľahko dostupnom prvom poschodí, zaujme svojím dobrým rozložením priestoru. Byt je udržiavaný a má pekný, tichý balkón orientovaný dozadu do dvora.

Byt je od roku 2008 trvalo prenajatý a má čistý mesačný nájom vo výške 428,62 €.