Predaj bytu 1+kk • 39 m² bez realitkyMünchen Maxvorstadt Bayern 80335

V srdci Mníchova a napriek tomu absolútne pokojná a tichá: Tento 1,5-izbový byt v 4. nadpodlaží sa ponúka v mimoriadne vyhľadávanom umiestnení, zasadený do jedného z najkrajších mníchovských komplexov, Nymphenburger Höfe. Charakteristickým znakom štvrte, dokončenej v roku 2012, je centrálny a proti hluku chránený "Piazza".

Okrem svojej vynikajúcej polohy zaujme tento objekt aj inteligentným dispozíciou. Celková obytná plocha je približne 39 m² a vďaka multifunkčnému usporiadaniu ponúka priestor, ktorý možno využívať ako obývačku, jedáleň aj spálňu, a taktiež kúpeľňu. Výnimočný je aj interiérový dizajn bytu – majitelia totiž už počas stavebnej fázy ovplyvnili vnútorné vybavenie a výber použitých materiálov, čím vznikol domov s jedinečnou triedou a individualitou. Plne zariadený byt vyniká dubovou podlahou, vysoko kvalitnými armaturami a cennými zákazkovými nábytkárskymi riešeniami. Pri výbere zariadenia bol kladený osobitný dôraz na funkčnosť a dizajn. Absolútnym prvkom je balkón orientovaný na východ smerom k vnútornému dvoru.

Tento slnečný domov je navyše doplnený o priestranný pivničný priestor a veľkorysý individuálny parkovací priestor v domovej podzemnej garáži.

Byt bol od prvého nasťahovania v roku 2012 nepretržite prenajímaný rôznym nájomcom na dočasných zmluvách. Z tohto dôvodu je tento objekt veľmi vhodný nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investícia s atraktívnou návratnosťou.

Tento na predaj ponúkaný apartmán, nachádzajúci sa v jednom z najžiadanejších rezidenčných komplexov Mníchova – Nymphenburger Höfe – očarí svojou mestskou polohou. Budova je situovaná v pokojnom, zasunutom vnútornom dvore a zároveň je len pár krokov od Stiglmaierplatzu. Poloha v módnej štvrti Maxvorstadt ponúka dokonalú kombináciu mestského života a relaxácie. Obchody dennej potreby, ako napríklad EDEKA v celku, reštaurácie a kaviarne, sú v bezprostrednej blízkosti. Len pár minút pešo odtiaľ sa nachádza Königsplatz s Lenbachhausom, Glyptothekou a antikvárnou zbierkou, ako aj umelecká štvrť s Pinakothekami a múzeom Brandhorst. Okrem toho sú v bezprostrednej blízkosti aj Technická univerzita Mníchov a LMU Mníchov.

Vďaka stanici metra (U1/U7) a staničke električky (linky 20 a 21) pri Stiglmaierplatzu je zabezpečená vynikajúca dostupnosť verejnej dopravy. Na bicykli sa totiž dostanete za pár minút do centra Mníchova, pričom vynikajúce spojenie umožňuje aj rýchly prístup do mníchovského okolia a na letisko autom.

• Vybavená kuchyňa so veľkou indukčnou varnou doskou, kombinovanou chladničkou a mrazničkou, rúrou a umývačkou riadu

• Svetlá kúpeľňa so zákazkovými drevenými prvkami, kvalitnou keramickou dlažbou, prístupnou sprchou a vysoko kvalitnými armaturami, umývadlom, ohrievačom uterákov a kombinovaným sušičom

• Zákazkové nábytkárske riešenia

• Elektrické žalúzie

• Podlaha z dubového dreva

• Interkom

• Priestranné parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Samostatný, priestranný pivničný priestor

• Pivnica na bicykle