Predaj bytu 2+kk • 58 m² bez realitkyMünchen Moosach Bayern 80997

Táto očarujúca a udržiavaná 2,5-izbová bytosť v 1. poschodí solídneho viacrodinného domu z roku 1987 spája pokojný život s premysleným rozložením miestností a modernizovaným stavom. Na približne 57,7 m² obytného priestoru vzniká príjemný domov pre vlastníkov alebo investičných záujemcov.

Byt zaujme svojím harmonickým a priestranným pocitom z miestností: Svetlý obývací priestor s dvoma balkónovými dverami sa otvára na slnečný južný balkón a tvorí centrálny životný bod. Tu si môžete vychutnať výhľad na zeleniaci sa vnútorné nádvorie a relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu. Vďaka južnej orientácii je byt po celý deň naplnený svetlom a vyžaruje priateľskú atmosféru.

Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta na oddych a ústup. Osobitým lákadlom je veľkorysý predsieň, ktorý sa ideálne dá využiť ako jedálenský priestor alebo dodatočná obytná zóna, čím bytu dodáva otvorenú, príjemnú atmosféru. Obytný priestor dopĺňa samostatná kuchyňa s oknom a kúpeľňa s vaňou.

Byt je momentálne prázdny a okamžite nasťahovateľný.

Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti na ulici Saarlouiser v Mníchove – Moosach. Bývanie je situované v doprave upokojenej slepej ulici a ponúka príjemné, uvoľnené prostredie. V ulici Saarlouiser a v okolných uliciach je k dispozícii množstvo verejných parkovacích miest (bez poplatku) okrem podzemného garážového miesta.

Možnosti nákupu, supermarkety a zastávka autobusu (cca 200 m vzdialenosti) sú ľahko dostupné. Stanica metra a S-Bahn Moosach je vzdialená približne 10 minút chôdze a poskytuje vynikajúce spojenie do centra Mníchova. Linka S-Bahn S8 navyše umožňuje priame spojenie na letisko Mníchov.

Nákupné centrum Olympia je dostupné len niekoľkými minútami. Aj blízky zámocký park Nymphenburg a niekoľko jazier ponúkajú rozmanité možnosti voľnočasových aktivít a relaxácie.

Diaľnica A99 je dostupná za niekoľko minút autom a ponúka optimálne spojenie do okolia Mníchova a na letisko.

Pri rekonštrukcii boli inštalované nové dvojsklé okná a v obývacej izbe, spálni aj predsieni boli položené kvalitné vinylové podlahy v modernej dubovej optike.

Byt disponuje samostatnou kuchyňou s oknom (vrátane pomocnej kuchyne) a kúpeľňou s vaňou, ventilačným systémom a prípojkami pre práčku a sušičku. Je vybavený domofónom s otváračom dverí.

K bytu patrí aj pivnica s elektrickým prívodom.

Výška stropov bytu je cca 2,50 m, čo zabezpečuje príjemný pocit zo šírky priestoru.

Budova bola postavená v roku 1987 v masívnej tehlicovej konštrukcii a nachádza sa v udržiavanom stave. V budove je 7 bytových jednotiek, z ktorých mnohé patria vlastníkmi, ktorí v nich bývajú. K dispozícii je tiež domovnícky servis.

Rezidenčný komplex ponúka zeleňou upravené vnútorné nádvorie s detským ihriskom, pivnicu na bicykle a spoločnú práčovňu (na mince). Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového centrálneho kúrenia. Energetická trieda je D. Rezerva na údržbu je približne 80 000 €.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži je zahrnuté v kúpnej cene. Garáž je vybavená elektrickým otváračom brány a je pohodlne prístupná zo samotného domu.

Kúpna cena: 499 000 € (vrátane parkovacieho miesta)

Provízia: pre kupujúceho bez provízie

Dopyty od maklérov nie sú vítané.