Predaj bytu 1+kk • 41 m² bez realitkyMichael-Kazmierczak-Str. 43 Leipzig Gohlis-Mitte Sachsen 04157

Ponúkaný veľmi pekný byt v osobnom vlastníctve sa nachádza v tichej lokalite na vyššom prízemí starohlavej budovy z obdobia zakladania mesta. Dom bol postavený v roku 1900. Rozsiahla rekonštrukcia a modernizácia objektu prebehla v roku 2005, od tej doby je objekt udržiavaný s veľkým nasadením. Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz najmä na zachovanie historicky cenných architektonických detailov.

V dvorovom areáli pozemku sa nachádza bicyklostojan a veľká spoločná záhrada s malým ihriskom pre všetky deti budovy. Susedia v dome vytvárajú veľmi rodinnú atmosféru, pretože obytná spoločnosť pozostáva len zo 14 bytových jednotiek. Byt je mimoriadne svetlý, tichý a vďaka nezvyčajnej dispozícii ponúka obzvlášť štýlové čaro. Úložný priestor nájdete vo veľkej pivnici aj v dodatočnej komore na schodisku – nostalgické dedičstvo minulej doby. Zelený, idylický vnútorný dvor poskytuje priestor a pokoj na oddych.

Byt sa nachádza na adrese Michael-Kazmierczak-Str. 43 v obľúbenom mestskom štvrtom Gohlis. Máte tu pokoj a napriek tomu všetky výhody života blízko centra. Malý park pred oknami zabezpečuje uvoľnený výhľad do zelene. Okolie tvorí jednotný obraz tesne susediacich fasád krásnych historických budov.

Veľmi dobrá dopravná dostupnosť do centra, početné možnosti nákupu, reštaurácie, lekári, lekárne, školy a materské školy prispievajú k prestížnemu obrazu štvrte Gohlis. V tejto štvrti sa celkovo nachádza 5 základných škôl, gymnázium a 3 stredné školy.

Slávny Gohliser Schlösschen pozýva v bezprostrednej blízkosti na pestrý kultúrny program.

Množstvo možností na rekreáciu, ako napríklad blízkosť k Rosental a k Leipziger Zoo, láka na prechádzky a oddych. Do centra sa odtiaľ dostanete pešo za 5 minút.

Byt je od 01/2025 prenajatý veľmi milou a pokojnou nájomkyňou. Čistá nájomná rata predstavuje 377,20 EUR mesačne, k tomu pripláca poplatok za služby vo výške 130 EUR mesačne.

Mesačný poplatok spojený s budovou je vo výške 194,47 EUR. Správa domu je veľmi nápomocná – domovník sa stará o čistenie schodiska, vykladá odpadkové koše a poskytuje domovnícke služby.

Tento útulný byt je mimoriadne udržiavaný, výnosný a vďaka svojej nekonvenčnej dispozícii ponúka obzvlášť štýlové čaro. Byt zaujme nádhernými vchodovými dverami, ktoré vedú do priestrannej predsiene. Odtiaľ sa dostanete do kúpeľne s vaňou a práčkou a do veľmi priestrannej miestnosti určenéj na bývanie, prácu aj spánok s tromi veľkými oknami, z ktorých je výhľad do parku. K dispozícii je aj samostatná kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou, ktorá má taktiež veľké okno s výhľadom na zelený park.

Pri odstúpení si doteraz vždy nájomník sám zabezpečil nového nájomcu a všetko prebehlo rýchlo, bez poplatkov a bez akýchkoľvek problémov. Dopyt po takto udržiavaných, malých a pokojnych bytoch s vaňou, práčkou, vstavanou kuchynskou linkou a možnosťou využitia záhrady je veľmi veľký.

Predaj prebieha priamo od vlastníka a neplatí sa žiadna provízia.

OBHLADY vykonáva osobne vlastník:

v svätodušnú nedeľu, 24.05.2026 od 15:00 do 16:00 a

v svätodušný pondelok, 25.05.2026 od 15:00 do 16:00.

MILÍ REALITNÍ AGENTI, NETRÁĆTE SI ČAS A NEPÍŠTE MI, PROSÍM – VAŠE E-MAILY NEBUDÚ ČÍTANÉ ANI ODPOVEDANÉ!