Predaj bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyLeipzig Eutritzsch Sachsen 04129

Tento novo zrekonštruovaný a kompletne zariadený apartmán v poloprízemí budovy chránenej ako pamiatka spája historický šarm s moderným komfortom bývania.

Jednotka je voľne k dispozícii a okamžite využiteľná – ideálna pre majiteľov, investorov alebo zariadené bývanie na krátky čas. Apartmán bol dôkladne zrekonštruovaný a predstavuje sa v stave ako nový.

Kvalitné podlahové krytiny, moderné sanitárne inštalácie a vkusné zariadenie vytvárajú harmonickú atmosféru bývania.

Umiestnenie v poloprízemí umožňuje pohodlný prístup. Zariadenie je funkčné a štýlové, čo umožňuje okamžité využitie bez dodatočných úprav. K dispozícii je aj ďalšia uskladňovacia miestnosť na schodišti, pivnica a uzamykateľná miestnosť na bicykle vo vnútornom dvore.

Náklady na údržbu predstavujú 190 €, z toho prenosných približne 130 €, rezerva približne 25 € a neprenosných približne 35 €.

Aktuálny stav rezerv: budova cca 47 000 €, apartmán cca 2 700 €.

Predaj prebieha bez provízie.

Lipsk – Eutritzsch patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v severnom Lipsku.

Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestkej infraštruktúry a pokojného obytného prostredia.

Má veľmi dobré spojenie s centrom mesta, hlavným nádražím a diaľnicou A 14.

MHD je dostupná pešo.

Centrum mesta a univerzita sú vlakom alebo bicyklom dosiahnuteľné približne za 10 minút.

V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, lekárov, kaviarne a reštaurácie.

Okolie ponúka zelené plochy a možnosti pre voľnočasové aktivity.

Vysoký dopyt po bývaní robí túto ponuku ideálnou pre prenájom.

Kompletné zariadenie s nasledujúcim vybavením:

• Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi

• Jedálenský stôl so 2 stoličkami

• Viesací priestor so skrinkou na topánky a stoličkou

• Kúpeľňa s ohrievačom na uteráky a práčkou

• Boxspring posteľ 160 x 200 s úložným priestorom

• Skriňa s posuvnými dverami

• Písací stôl so stoličkou

• Bufetový stolík s inteligentnou TV

• Kreslo s príložným stolíkom

Tento apartmán ponúka atraktívne možnosti pre investorov:

• Zariadené bývanie – dosiahnuteľné nadpriemerné výnosy z prenájmu

• Pamiatková budova – dlhodobá stabilita hodnoty

• Voľný k dispozícii – okamžité využitie vlastným bývaním alebo prenájmom

• Silná mikrolokácia – neustále rastúci dopyt v severnom Lipsku