Prenájom domu • 320 m² bez realitky, Hesensko

Genieť si pokoj, štýl a diaľkový výhľad v zmodernizovanom rodinnom dome so saunou a záhradou v najlepšej lokalite Hofheimu. Perfektná kombinácia prírody, komfortného bývania a mestského prostredia – len 5 minút chôdze k okraju lesa a 15 minút chôdze do centra.

Kľúčové údaje

- Bývacia plocha: cca 320 m²

- Pozemok: cca 730 m²

- Rok výstavby: 1937

- Základná rekonštrukcia: 2004

- Modernizácie: priebežne, naposledy 2026 (nová vestavacia kuchyňa)

- Vykurovanie: Nové plynové centrálne vykurovanie (2024)

- Parkovacie miesta: Carport pre 2 vozidlá + wallbox (2024)

Exteriér

- Čarovná záhrada (2019) so sedacími zónami, bujnou výsadbou a zemou spojenou s trampolínou

- Slnečný balkón s nádherným výhľadom až k horskej ceste

- Veľká terasa s priamym vstupom do záhrady – ideálna pre uvoľnené večery a hostí

Dispozícia

Prízemie:

- Svetlý obývací a jedálenský priestor so zimnou záhradou

- Otvorená kuchyňa

- Pracovňa/televízna izba

- Toaleta pre hostí

Prvé poschodie:

- Veľká spálňa s prechádzkovou šatníkovou miestnosťou, kúpeľňou typu en-suite (vaňa a sprcha) a balkónom

- Dve ďalšie izby

- Doplnková kúpeľňa (vaňa a sprcha)

Podkroví:

- Dve spálne/kancelárie

- Priestor na hranie

- Kúpeľňa (sprcha)

Pivničné podlažie:

- Hosťovská izba s kuchynským kútom (bez spotrebičov) a kúpeľňou (sprcha)

- Sauna/fitness s prídavnou kúpeľňou (sprcha)

- Technická miestnosť/práčovňa a tri ďalšie pivnice, z ktorých jedna je určená na uskladnenie spotrebičov/bicyklov s prístupom do záhrady a so vstavanou vaňou na čistenie bicyklov či zariadení

Záver

Tento dom ponúka veľa priestoru pre rodinu, hostí, prácu z domu aj voľný čas – so záhradou, ktorá láka na oddych, a s výhľadom, ktorý spraví každý deň výnimočným.

Pokojná lokalita v obytnom prostredí, len pár minút chôdze k okraju lesa.

Do centra Hofheimu, kde nájdete pestré možnosti na nákupy, reštaurácie, kaviarne, zmrzlinárne a týždenný trh, sa dostanete pešo približne za 15 minút. Detské ihriská, materské školy a základné aj stredné školy sú v dosahu pešej zóny.

Centrum Frankfurtu je vzdialené 18 km autom (po diaľnici A66), vlakom S-Bahn je z Hofheimu (vlaková stanica cca 15 minút pešo, cesta trvá 20 minút).

Golfový klub Hof Hausen, kde môžete využiť slnečné dni, je vzdialený 8 minút autom a Rhein-Main-Therme sa nachádza 2 km od domu.

Interiérové vybavenie (Highlights)

- Kvalitná drevená parketa (2024 čerstvo brúsená a olejovaná)

- KLAFS sauna (nová 2019) s pripojeným fitness/wellness priestorom

- Nový odsoľovací systém (2024)

- Zariadené podkrovie – ideálne pre home office alebo hostí

- Nová vestavacia kuchyňa (2026)

- 5 kúpeľní (spolu 5 sprch a 2 vane) + toaleta pre hostí