Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Hesensko

Hlavné prednosti zmodernizovaného bytu:

- Prvé nasťahovanie po modernizácii

- Zmodernizovaný 3-izbový byt v centrálnom umiestnení Mörfelden-Walldorf

- Slnkom zaliata južná loggia s krásnym výhľadom

- Veľký, svetlý obývací priestor

- Dve spálne

- Zmodernizovaná kúpeľňa

- Zmodernizované hosťovské WC

- Ideálne na vlastné bývanie

- Atraktívne pre kapitálových investorov: vhodné pre spolubývanie a nadpriemerný výnos

- Výťah v dome

- Bezbariérový prístup

- Súkromná pivnica a vonkajšie parkovacie miesto pre auto

- Práčovňa a pivnica pre bicykle určené na spoločné využitie

V centrálnom umiestnení Mörfelden-Walldorf vás čaká tento čerstvo zmodernizovaný 3-izbový byt so slnečnou južnou loggiou v upravenom viacrodinnom dome. Vďaka výťahu sa pohodlne dostanete do vášho nového domova. Prvé nasťahovanie po modernizácii umožňuje bývanie na súčasnej úrovni.

Priestranná predsieň sa otvára do moderne zariadených, dobre usporiadaných obytných priestorov: zmodernizované hosťovské WC, zmodernizovaná kúpeľňa a veľký, svetlý obývací priestor s prístupom na južnú loggiu a širokým výhľadom do regiónu. Dve tiché spálne ponúkajú flexibilné možnosti využitia a komfort – jedna z nich s priamym prístupom na loggiu.

Byt je ideálny na vlastné bývanie, avšak vzhľadom na atraktívny pôdorys je vhodný aj pre spolubývanie a preto je mimoriadne zaujímavý pre kapitálových investorov. Vďaka svojej lokalite a vybaveniu ponúka nadpriemernú perspektívu výnosov.

Súkromná pivnica, vonkajšie parkovacie miesto pre auto a spoločná práčovňa s pivnicou pre bicykle dokonale dopĺňajú túto atraktívnu ponuku bývania.

Mörfelden-Walldorf sa vyznačuje svojou centrálnou polohou v oblasti Rýn-Majn, v trojuholníku medzi veľkými mestami Južného Hesenska – Frankfurt nad Mohanom, Darmstadt a Wiesbaden – a južne od frankfurtského letiska. Ako letisko, tak aj frankfurtské centrum sú rýchlo dostupné električkou, autobusom či autom. Zároveň je mesto charakterizované aj okolnými lúkami a lesmi. Príloh územiu patrí Mönchbruch, bývalé lovecké územie grófov z Hesenska Darmstadt a dnes druhá najväčšia prírodná rezervácia Hesenska, vyhľadávané rekreačné miesto. Mnoho športových zariadení, klubov, ako aj Walldorfer Badesee, Langener Waldsee a lesný bazén v časti Mörfelden prispievajú k vysokej hodnote voľnočasových aktivít. Všetky možnosti nákupov, reštaurácie, materské školy a školy sú dostupné v blízkosti. Výborná je aj dostupnosť do nadštátnej dopravnej siete (A5, A67, B44, B486 a L3113). Vzdialenosť autom do Frankfurtu nad Mohanom, Wiesbadenu a Darmstadtu je približne 15 minút. Na frankfurtské letisko je to cca 10 minút a Medzinárodná škola vo Frankfurte nad Mohanom je vzdialená asi 20 minút. Obchody s bežným tovarom sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti bytu.