Predaj domu • 631 m² bez realitkyBismarckstraße 47 Mönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41061

Na predaj je jedinečná a atraktívna investičná nehnuteľnosť v centre Mönchengladbachu. Pôvabná zlatá levia hlava na historickej fasáde je jedným z výnimočných symbolov mesta.

Reprezentatívny vstupný priestor s originálnou mozaikou z roku 1905 a vysokými stukovanými stropmi je bez porovnania.

Všetky byty aj komerčný priestor v prízemí boli v posledných rokoch nákladne a vysoko kvalitne zrekonštruované. Poschodie a podkrovie boli v roku 2022 kompletne, nové a luxusne prestavané. Vznikol nádherný penthouse maisonette byt s rozlohou 184 m², so 30 m² veľkou strešnou terasou a ďalším balkónom.

Celá nehnuteľnosť je dobre a seriózne prenajatá. Ročné príjmy z nájmu bez zahrievania dosahujú 80 640 €, čo zodpovedá nákupnému faktorovi 17,9.

Upozorňujem aj na moje dve ďalšie inzerované investičné objekty na adrese Albertusstr. 9 (Scout-ID 167794375) a Viersener Str. 116 (Scout-ID 167794391) v centrálnej lokalite Mönchengladbachu pri Niederrhein.

Výslovne prosím o telefonický kontakt na čísle 0152-28775508. Vyjednávanie o kúpnej cene nie je vítané. Dopyt od realitných maklérov je výslovne povolený iba v prípade, že sa má sprostredkovať konkrétny záujemca o kúpu.