
- 631 m²
- 543 m²
Na predaj je jedinečná a atraktívna investičná nehnuteľnosť v centre Mönchengladbachu. Pôvabná zlatá levia hlava na historickej fasáde je jedným z výnimočných symbolov mesta.
Reprezentatívny vstupný priestor s originálnou mozaikou z roku 1905 a vysokými stukovanými stropmi je bez porovnania.
Všetky byty aj komerčný priestor v prízemí boli v posledných rokoch nákladne a vysoko kvalitne zrekonštruované. Poschodie a podkrovie boli v roku 2022 kompletne, nové a luxusne prestavané. Vznikol nádherný penthouse maisonette byt s rozlohou 184 m², so 30 m² veľkou strešnou terasou a ďalším balkónom.
Celá nehnuteľnosť je dobre a seriózne prenajatá. Ročné príjmy z nájmu bez zahrievania dosahujú 80 640 €, čo zodpovedá nákupnému faktorovi 17,9.
Upozorňujem aj na moje dve ďalšie inzerované investičné objekty na adrese Albertusstr. 9 (Scout-ID 167794375) a Viersener Str. 116 (Scout-ID 167794391) v centrálnej lokalite Mönchengladbachu pri Niederrhein.
Výslovne prosím o telefonický kontakt na čísle 0152-28775508. Vyjednávanie o kúpnej cene nie je vítané. Dopyt od realitných maklérov je výslovne povolený iba v prípade, že sa má sprostredkovať konkrétny záujemca o kúpu.
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1024280 |
| Úžitková plocha | 631 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 400 m² |
| Cena za jednotku | 2 297,78 € / m2 |
| Balkón | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica | |
| Terasa |



Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.