Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je udržiavaný, samostatne stojaci rodinný dom s približne 130 m² obytnou plochou na pozemku o veľkosti 673 m². Hlavná budova bola postavená v roku 1910; dom bol rozšírený o prístavbu so zimnou záhradou v roku 1995 a zrekonštruovaný v roku 2014. Čaká vás domov s vynikajúcou kvalitou bývania na dvoch úrovniach v centrálnom mieste 65824 Schwalbach am Taunus.

V ponuke je vstavaná kuchyňa, moderná hlavná kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa pre hostí so sprchou a WC, päť izieb vrátane zimnej záhrady, šatník a veľká, slnečná terasa.

K dispozícii je aktuálny energetický štandard. Prvé opatrenia na zvýšenie energetickej účinnosti boli realizované izoláciou stropu najvyššieho poschodia a v roku 2023 inštaláciou efektívneho plynového kondenzácie kotla značky Viessmann. Kupujete nehnuteľnosť, ktorú môžete ďalej optimalizovať podľa vlastných predstáv a možností. K dispozícii je aj pripojenie na optickú sieť.

Obchody, všetky druhy škôl, lekári, lekáreň a verejná doprava sú pešo dostupné. Svetlá a priateľská atmosféra vám umožní pohodlné bývanie. Dom je vhodný pre rodiny a záhradných nadšencov.

Výborná dopravná dostupnosť aj do Frankfurtu a na letisko.

Adresu na obhliadky obdržíte priamo od vlastníka.

PROSÍM, ŽIADNI REALITNÍ AGENTI!

Lokalita: 65824 Schwalbach, okres Main-Taunus-Kreis.

Schwalbach, s približne 15 000 obyvateľmi, sa nachádza pri úpätí Taunusu. Mesto je vzdialené cca 14 km od Frankfurtu a 20 km od frankfurtského letiska.

Schwalbach sa vďaka svojej centrálnej polohe v regióne Rýn-Majn, meniacemu sa kultúrnemu programu a turistickým a cyklistickým trasám rôznej náročnosti (ľahké aj náročnejšie) odporúča.

Vybavenie

Kuchyňa: Moderná vstavaná kuchyňa, chladnička, umývačka riadu, rúra, keramická varná doska, odsávač par so spojením na komín.

Obývacia izba/zimná záhrada: Svetlá a presvietená zimná záhrada s elektrickými markízami.

Terasa: Veľká terasa orientovaná na juh a západ.

Podlahové krytiny:

- Kvalitný hotový parket v obývacej izbe, spálni, izbe pre hostí, pracovnej izbe a chodbe v hornom poschodí.

- Granitová podlaha v zimnej záhrade, kúpeľni, kúpeľni pre hostí, na schodisku v prízemí, v chodbe prízemia a v kuchyni.

- Koberec na schodoch z prízemia do horného poschodia.

Žalúzie: Elektrické s časovým ovládaním.

Kúrenie: Moderná plynová kotolňa Viessmann VITODENS inštalovaná 03/2023 (účinnosť A), ovládateľná online.

Ohrev teplej vody pomocou prietokového ohrievača v suteréne.

Komunikácia: Pripojenie na optickú sieť cez Deutsche GigaNetz.

Parkovacie miesto: K dispozícii je jedno parkovacie miesto.

Kontakt a termíny obhliadok získate na vyššie uvedenej e-mailovej adrese.