Predaj domu 6+kk • 185 m² bez realitky, Hesensko

Tento dom vo veľmi výhodnej lokalite v Kronbergu im Taunuse ponúka množstvo možností. Na 185 m² obytného priestoru a 630 m² pozemku je k dispozícii priestranný priestor pre celú rodinu.

Dom disponuje 6–7 izbami, rozloženými na 3 poschodia. K dispozícii sú 3 kúpeľne, sauna a záhrada. Priestranný, svetlom naplnený obývacích jedáleň na prízemí zaujme otvoreným usporiadaním a priamym prístupom na terasu. Krb v obývacej izbe vytvára útulnú atmosféru. Veľká kuchyňa je prístupná cez vstupnú halu a jedáleň. Na tomto poschodí sa nachádzajú aj 2 izby určené na spálňu alebo pracovňu a kúpeľňa so sprchou a WC. Táto časť môže byť oddelená od zvyšku domu a sprístupnená cez vstupnú halu ako samostatný byt s malou kuchyňou. Samostatný byt je pokrytý stavebným povolením.

Schodiskom sa dostanete na galériu v hornom poschodí, kde na vás čakajú 2 veľké spálne, z ktorých jedna má šatník. Veľká kúpeľňa s vaňou a sprchou dopĺňa dispozíciu tohto poschodia.

Z galérie je prístup na pôdu, ktorú je možné veľmi dobre pretvoriť na ďalší obytný priestor, čo sa už v susedstve podarilo zrealizovať.

Kobka ponúka okrem garáže s prístupom do domu a zásobníkmi veľkú, vykurovanú záujmovú miestnosť, ktorú je možné využívať aj ako obytný priestor alebo kanceláriu. Okrem toho sa tu nachádza ďalšia kúpeľňa a sauna.

Plynové kúrenie bolo v roku 2019 zmodernizované, takže podlahové kúrenie vo celom dome funguje bezchybne.

Terasa a obklopujúca záhrada ponúkajú veľa miesta na oddych a priestor na hry pre deti.

Dom stojí na pôde s nájomným právom. Zmluva ešte trvá ďalších 53 rokov do konca roku 2079 a môže byť bez problémov prevedená na kupujúceho. Ročné nájomné poplatky vo výške 4 079,00 € sú na nasledujúcich 5 rokov fixné. Majiteľ pozemku povoľuje záťaž pozemku pre ustanovenie záložného práva s prihliadnutím na určité podmienky, ktoré je možné pri záujme predložiť.

Kronberg im Taunuse, očarujúce mesto v predhorí Taunusu, zaujme svojou atraktívnou polohou a vynikajúcou infraštruktúrou. Mesto ponúka dobré napojenie na verejnú dopravu ako aj na diaľničnú sieť.

Stanica S-Bahn Kronberg Süd je dostupná pešo za pár minút, rovnako aj rôzne autobusové linky. Školská cesta je pohodlne dostupná pešo alebo na bicykli. Iba kúsok od domu nájdete aj prírodu pre šport a oddych, ako aj rôzne supermarkety a pekárne pre každodenné potreby.

Pôdu je možné dobre zrekonštruovať a už susedia ju zariadili priestrannými strešnými oknami. Prípojky sú čiastočne už k dispozícii.

Takže je ešte veľa priestoru na ďalšie rozšírenie obytného priestoru.