Predaj domu 6+1 • 155 m² bez realitky, Hesensko

Atraktívny dvojdom v žiadanej lokalite Eschborn-Niederhöchstadt

Tento mimoriadne udržiavaný dvojdom s obytnou plochou cca 155 m² zaujme premysleným rozložením priestorov, svetlou a priateľskou atmosférou a zároveň pokojnou, rodinne orientovanou polohou v jednej z najžiadanejších rezidencií v regióne.

Už pri vstupe do domu vás privíta priestranná predsieň so samostatnou miestnosťou na obuv a kabát, ako aj návštevná toaleta pre hostí. Následujúci obytný a jedálenský priestor oslní svojou otvorenosťou a veľkými sklenenými stenami, ktoré vytvárajú plynulý prechod na slnečnú terasu a starostlivo upravenú záhradu. Vďaka ideálnej orientácii si tu môžete vychutnávať pôsobivé západy slnka počas celého roka a pociťovať príjemné súkromie.

Dom je funkčne a zároveň priestranne navrhnutý: osvetlené miestnosti, jasná štruktúra a príjemný pocit z bývania sú charakteristické pre túto nehnuteľnosť.

Celkovo máte k dispozícii päť multifunkčne využiteľných spální, ktoré je možné flexibilne zariadiť ako detské, pracovné alebo hosťovské izby. Dodatočný úložný priestor ponúka podkrovia. V suteréne sa nachádzajú tri priestranné sklepné miestnosti, z ktorých jedna je v súčasnosti využívaná ako oddychová zóna s lezeckou stenou a stolným tenisom – ideálna pre rodiny a aktívne domácnosti.

Poloha v pokojnej slepej uličke zaručuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia – ideálne pre rodiny s deťmi. Garáž ako aj dva až tri ďalšie parkovacie miesta ponúkajú komfortné parkovanie priamo pri dome.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť rodinne priateľské prostredie: dopravne upokojená obytná ulica, v ktorej sa deti môžu bezstarostne hrať, a príjemné, ustálené susedstvo, ktoré robí z tohto domova miesto, kde sa človek okamžite cíti dobre.

Dom bol postavený v roku 2005, nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave a bol pravidelne udržiavaný. Disponuje energetickou triedou A.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohodě len pre vážnych záujemcov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Eschborn-Niederhöchstadt, na slepej uličke bzw. hracej ulici v etablovanej, bezpečnej a rodinne orientovanej obytné časti. Ide o pokojné sídlisko s vynikajúcou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou k Frankfurtu nad Mohanom a frankfurtskému letisku. MHD (S-Bahn) potrebuje približne 20 minút do hlavnej stanice vo Frankfurte.

Stanica S-Bahn je vzdialená len cca 600 metrov, a všetky ďalšie vybavenia sa nachádzajú v okruhu menej ako 1 km, vrátane občianskeho centra, REWE, Lidl, materskej škôlky, škôlky, základnej školy, fitness centier, lekárne, lekárskych ordinácií, reštaurácií, športového centra, tenisovej haly a viacerých krásnych zelene.

Na bicykli máte dobrý prístup k dvom tenisovým klubom, eschbornskému bazénu, ako aj k stredným školám (základnej, gymnáziu a integrovanej škole). Main-Taunus Zentrum je vzdialený približne 10 minút.

155 m² obytná plocha / 370 m² pozemok

Terasa, záhrada, suterén (3), vaňa, sprcha, toaleta pre hostí, vstavaná kuchyňa, rozšírené podkrovia, solárne moduly na garážovej streche, miestnosť na obuv a kabáty, dizajnovo nenáročná záhrada

Poznámky:

• Priestranný obytný a jedálenský priestor

• Juhozápadná orientácia záhrady a terás – optimálne slnečné svetlo s voľným výhľadom na oblohu až po západ slnka

• Garáž plus 2-3 dodatočné parkovacie miesta

• Energetická trieda A

• V uplynulom roku boli v celom dome vykonané rozsiahle rekonštrukcie.

Veľmi udržiavaný celkový stav

Predaj priamo od súkromnej osoby

Energetický preukaz je k dispozícii, platný do apríla 2036

Aktuálny prehľad o obytných plochách je k dispozícii

Prevzatie podľa dohody

Prehliadky po predchádzajúcej dohode

Prosím len vážnych záujemcov.