Predaj bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyBerlin Neukölln Berlin 12053

Tento štýlovo zrekonštruovaný starý byt na ulici Reuterstraße spája klasický berlíner altbau šarm s moderným obytným komfortom. Byt sa nachádza v tichom bočnom krídle udržiavaného viacrodinného domu a je orientovaný na idylický vnútorný dvor so starostlivo upravenou záhradou.

Priestorový pôdorys, ktorý je kompaktný a efektívne riešený, zahŕňa:

* príjemnú vstupnú chodbu

* samostatnú kuchyňu

* priestrannú obývaciu izbu so spálňou

* modernú kúpeľňu

Byt bol nedávno dôkladne zrekonštruovaný a predstavuje sa v excelentnom stave. Je potrebné vyzdvihnúť svetlú a priateľskú atmosféru: vďaka južnej orientácii je byt zaplavený prirodzeným svetlom počas celého dňa. Výhľad do zeleňou obdareného vnútorného dvora navyše zabezpečuje mimoriadne pokojnú a príjemnú obytnú situáciu – priamo uprostred pulzujúceho Neuköllnu.

V obývacej izbe zdôrazňujú približne 3,20 metra vysoké stropy a štýlový štuk typický charakter berlíner altbau, čím dodávajú priestoru mimoriadne priestranný pocit.

Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom ústredného tepla. Teplá voda sa tiež ohrieva cez ústredné teplo (nevyžaduje sa žiadny kotol, žiadna terma, žiadny prietokový ohrevník!!!).

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Berlína – v obľúbenom Reuterkiez v Berlin-Neukölln. Ulica Reuterstraße spája mestský životný štýl s mimoriadne dobrou infraštruktúrou.

Priama blízkosť k Hermannplatzu a k hranici s Kreuzbergom robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou. Množstvo kaviarní, reštaurácií, butikových obchodov a nákupných možností formuje živé okolie.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je výborné: Na Hermannplatze sú dostupné linky metra U7 a U8 ako aj rôzne autobusové spoje, takže všetky berlínske mestské časti sú rýchlo dosiahnuteľné.

Reuterkiez, po ktorom je lokalita pomenovaná, patrí už roky medzi najobľúbenejšie štvrte v Berlíne a oslovuje jedinečnou kombináciou kreatívnej scény, medzinárodnej gastronómie a vysokej kvality mestského života. Zároveň ponúkajú blízke zelené plochy a Landwehrkanal atraktívne možnosti na oddych.

Vysokokvalitná rekonštrukcia spája historické detaily s moderným vybavením:

* Čerstvo zrekonštruovaný stav

* Biele lakované parkety vo vstupnej chodbe a obývacej/spálni

* Približne 3,20 m vysoké stropy v obývacom priestore

* Originálny štuk na strope a hladko omietnuté steny

* Samostatná kuchyňa s modernou mikrozementovou podlahou

* Moderná kúpeľňa s obkladanou podlahou

* Priestranná sprchová kabína s efektom dažďa

* Tichá poloha v bočnom krídle

* Južná orientácia so vynikajúcim prítokom denného svetla

* Výhľad do upravenej záhrady a vnútorného dvora