Predaj domu 4+1 • 111 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento moderný riadový dom so 4 izbami z roku 2016 sa nachádza v pokojnej lokalite, ďaleko od ruchu dopravy. Obytná plocha približne 111 m² je doplnená veľkorysým podzemným pivnicou s ďalšími približne 42 m², čo poskytuje veľa priestoru na uskladnenie vecí a ponúka rôzne individuálne možnosti využitia – napríklad ako izbu pre koníčky, fitness alebo šport, priestor pre počítačové hry či médiá.

Slnkom zalievaná južná záhrada s terasou a kvalitný záhradný dom od Biohortu pozývajú na relaxačné grilovacie večery a príjemné chvíle s rodinou a priateľmi na čerstvom vzduchu. K domu patrí aj parkovacie miesto pod krytom.

V prízemí sa nachádza moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi značky Bosch, hosťovská toaleta, praktická komora a svetlý obývací priestor s priamym prístupom na terasu.

Poschodie ponúka dve spálne a modernú kúpeľňu. Na podkroví sa nachádza priestranné štúdio s obytnou plochou približne 25 m² a vlastnou strešnou terasou. Táto časť sa ideálne hodí ako rodinná suite, domáca kancelária alebo izba pre mládež.

Ďalšie výnimočné detaily a príjemná atmosféra tohto domu sa najlepšie odhalia pri osobnej prehliadke.

Dom sa nachádza v obľúbenom novostavbovom sídlisku Erlenhof v Ahrensburgu. Erlenhof je ideálnym miestom bývania pre rodiny a presviedča vynikajúcou infraštruktúrou s možnosťami nákupov (napríklad Rewe a pekáreň), materskými škôlkami, lekármi, ihriskami a autobusovými zastávkami v bezprostrednej blízkosti.

Historická dominant mesta, zámok Ahrensburg, je vzdialený len približne päť minút chôdze. Ahrensburg spája prírodné a kľudné bývanie s výhodami pulzujúceho malomesta. Mnohé možnosti na nákupy, týždenný trh, kaviarne a reštaurácie, ako aj školy, gymnáziá a zdravotná starostlivosť robia z mesta mimoriadne atraktívne miesto.

Aj ponuka voľnočasových aktivít nenecháva nič na želanie: Rôzne športové kluby, rekreačný bazén Badlantic a golfový klub ponúkajú zaujímavé možnosti pre veľkých aj malých.

Okrem toho má Ahrensburg vynikajúce dopravné spojenie (metro, regionálny vlak). S regionálnym expresom sa dostanete na hlavnú stanicu v Hamburgu za približne 15 minút a na hlavnú stanicu v Lübecku za asi 25 minút. Vďaka priamej prípojke na diaľnicu A1 sa taktiež dostanete za približne 30 minút k Baltskému moru – obľúbenému cieľu výletov pre rodiny.

S plánovaným pripojením S4 od roku 2029 sa spojenie smerom na Hamburg ešte výraznejšie zlepší – s intervalom približne 10 minút.

- Energetická trieda A

- KfW-70 štandard, trojsklo

- Solárny systém pre ohrev teplej vody

- Veľká podzemná pivnica

- Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a oknom

- Hosťovská toaleta s oknom

- Moderná vstavaná kuchyňa

- Elektrické rolety na všetkých poschodiach

- Svetlé a príjemné miestnosti

- Parketová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach

- Strešná terasa

- Pripojenie na optické vlákno

- Parkovacie miesto pod krytom

Tento riadový dom sa vďaka svojej výbornej polohe a vysokej dopytu medzi rodinami obzvlášť atraktívne hodí ako investičný objekt. Vynikajúca infraštruktúra a rodinne prívetivé prostredie ponúkajú najlepšie predpoklady pre udržateľné prenajímanie a atraktívne príjmy z prenájmu.