Predaj domu 5+1 • 156 m² bez realitkyHamburg Steilshoop Hamburg 22309

Dieses gepflegte Endreihenhaus in ruhiger Lage nahe dem Bramfelder See bietet ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, Charme und hoher Wohnqualität.

Tento upravený radový dom na konci radu v pokojném okolí blízko jazera Bramfelder ponúka veľkorysý a rodinne príjemný domov s množstvom priestoru, šarmom a vysokou kvalitou bývania.

Das Haus wurde 1978 erbaut und durch regelmäßige Renovierungen in einem sehr gepflegten Zustand gehalten. Auf ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Vollkeller. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit komfortabel miteinander verbinden möchten.

Dom bol postavený v roku 1978 a pravidelnými rekonštrukciami udržiavaný vo veľmi dobrom stave. Na približne 156 m² obytného priestoru sa nachádza päť dobre navrhnutých izieb, dve kúpeľne, hosťovské WC a praktický pivnica na celú výšku. Premyslené rozloženie miestností je ideálne pre rodiny, páry s väčšími nárokmi na priestor alebo pre ľudí, ktorí chcú pohodlne prepojiť bývanie, prácu a voľný čas.

Herzstück des Hauses ist der helle und offene Wohn- und Essbereich mit Kamin. Hier entsteht eine besonders gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Abende, Familienzeit oder entspannte Stunden. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl.

Srdcom domu je svetlý a otvorený obývací a jedálenský priestor s krbom. Tu vzniká obzvlášť útulná atmosféra pre spoločné večery, rodinný čas alebo relaxačné chvíle. Otvorená vstavaná kuchyňa sa harmonicky spája s obývacím priestorom a vytvára moderný, komunikatívny pocit z bývania.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss stehen mehrere gut nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer verfügen über Zugang zum Balkon und profitieren von der angenehmen Belichtung der Endhauslage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vollbad, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC.

Na hornom podlaží a podkroví je k dispozícii niekoľko dobre využiteľných izieb, ktoré možno využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Dve spálne majú prístup na balkón a profitujú z príjemného osvetlenia spôsobeného polohou na konci radu. Priestorový dizajn dopĺňa kúpeľňa s vaňou, sprchová kúpeľňa a hosťovské WC.

Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten. Neben Abstell- und Hauswirtschaftsflächen steht ein ausgebauter Hobbybereich mit Bar zur Verfügung. Besonders praktisch ist der separate Außenzugang zum Keller über eine eigene Treppe.

Pivnica poskytuje ďalší využiteľný priestor a mnohé možnosti. Okrem úložných a domácich priestorov je k dispozícii aj prerobená časť pre koníčky s barom. Mimoriadne praktický je samostatný vonkajší vstup do pivnice cez vlastné schodisko.

Das ca. 347 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre bietet. Die hochwertige Holzterrasse, der Balkon und der geschützte Gartenbereich laden zu entspannten Stunden im Freien, Grillabenden oder Spielzeit mit Kindern ein. Ein Gartenhaus bzw. Geräteschuppen schafft zusätzlichen Stauraum. Durch die Endlage verfügt das Haus über einen seitlichen Grundstückszugang, zusätzliche Fensterflächen und ein angenehm offenes Wohngefühl.

Pozemok s rozlohou približne 347 m² zaujme starostlivo upravenou, zavŕšenou záhradou, ktorá poskytuje veľkú mieru súkromia. Kvalitná drevená terasa, balkón a chránená záhradná časť lákajú na oddychové chvíle vonku, grilovacie večery či hranie s deťmi. Záhradný domček či sklad na náradie poskytuje ďalší úložný priestor. Vďaka polohe na konci radu má dom bočný prístup k pozemku, viac okenných plôch a príjemne otvorený pocit z bývania.

Eine zugehörige Garage mit einem Direktzugang vom Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab.

K celej ponuke patrí aj garáž s priamym vstupom z pozemku, čo túto atraktívnu ponuku dokonale dopĺňa.

Das Endreihenhaus befindet sich in einer besonders attraktiven, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Bramfelder See. Der See ist von der Haustür aus über einen Fußweg bereits nach ca. 150 Metern erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport, Naturerholung und entspannte Stunden im Grünen.

Radový dom na konci radu sa nachádza v mimoriadne atraktívnej, pokojnej a rodinne prívetivej lokalite v bezprostrednej blízkosti jazera Bramfelder. Jazero je z domu vzdialené len približne 150 metrov pešou cestou a ponúka ideálne možnosti pre prechádzky, šport, oddych v prírode a relaxačné chvíle v zelene.

Die Immobilie liegt angenehm zurückgezogen und abseits des Durchgangsverkehrs. Die Wohnstraße befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und ist sowohl über gepflegte Fußwege als auch über die zugehörige Garage gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Nehnuteľnosť sa nachádza príjemne odstúpená a mimo priechodnej premávky. Obytná ulica je v zóne s obmedzenou rýchlosťou 30 km/h a je dobre prístupná nielen po udržiavaných chodníkoch, ale aj cez prislúchajúcu garáž. Okolie je charakterizované etablovaným obytným prostredím, množstvom zelene a rodinne prívetivým susedstvom.

Kindergärten, Schulen sowie ein großer Abenteuerspielplatz befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Der Bramfelder Markt sowie das Bramfelder Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften, Cafés, Ärzten und Dienstleistern liegen nur wenige Minuten entfernt.

Jahodky, škôlky a veľké ihrisko sú v blízkom okolí a ľahko dostupné. Aj základná občianska vybavenosť je komfortná: Trh Bramfelder a nákupné centrum Bramfelder s množstvom obchodov, kaviarní, lekárov a služieb sú vzdialené len niekoľko minút.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in weniger als fünf Minuten erreichbar. Von dort besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch weitere Stadtteile und die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar sind.

Najbližšia autobusová zastávka je pešo dostupná za menej ako päť minút. Odtiaľ je výborné spojenie s verejnou dopravou, takže sú pohodlne dostupné aj iné mestské časti a centrum Hamburgu.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen am Bramfelder See mit einer guten städtischen Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die ruhig, grün und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Lokalita spája bývanie blízke prírode pri jazere Bramfelder s dobrou mestskou infraštruktúrou – ideálna pre rodiny a všetkých, ktorí si prajú bývať pokojne, v zelene a pritom s výborným dopravným spojením.

Alle Fenster zur Terrassenseite wurden vor 2,5 Jahren komplett erneuert.

Všetky okná smerom k terase boli pred 2,5 rokmi kompletne obnovené.

Der Verkauf erfolgt privat und ohne Maklerprovision für Käufer. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Predaj prebieha súkromne a bez provízie pre kupujúceho. Dom je k nastěhovaniu po dohode. Prehliadky je možné uskutočniť po predchádzajúcej domluve.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und kurzer Angabe zum Kaufinteresse beantworten.

Prosíme Vás o pochopenie, že odpovedáme len na kompletné dopyty s menom, adresou, telefónnym číslom a krátkym vyjadrením o záujme o kúpu.