Predaj domu 5+1 • 90 m² bez realitkyHamburg Bergstedt Hamburg 22395

Tento pôvabný rodinný dom v obľúbenom hamburgskom štvrťu Bergstedt spája jedinečný charakter tradičného domu s moderným obytným komfortom a rodinne prívetivým prostredím.

Už pri vstupe vás privíta priestranná hala, ktorá vyvoláva pocit otvorenosti a domova. Srdcom domu je osvetlený obývacích, jedálenských a kuchynský priestor: tu sa stretávajú rodina a priatelia – či už pri spoločnom varení pri kuchynskom ostrove, alebo pri pokojných večeroch na pohovke s výhľadom do zelene.

Moderná zabudovaná kuchyňa s kvalitným vybavením a priestrannou pracovnou plochou sa harmonicky začleňuje do otvoreného obytného priestoru a ponúka ideálne podmienky pre všetkých, ktorí radi varia a vychutnávajú si jedlo.

Dom disponuje celkovo tromi dobre usporiadanými izbami, ako aj obytným priestorom na podkroví, ktorý sa výborne hodí ako spálňa alebo útočisko na oddych. Osobitnou prednosťou je vykurovateľná a zateplená prístavba, ktorá sa ideálne hodí ako domáca kancelária, priestor pre koníčky, dielňa alebo dodatočný úložný priestor. Práve táto flexibilita využitia predstavuje skutočný prínos.

Aj vonkajší priestor ohromí: útulná južná terasa pozýva k oddychu, zatiaľ čo záhrada ponúka dostatok miesta pre deti, koníčky a relaxáciu. Celý pozemok so záhradným oplotením zaisťuje súkromie a bezpečie.

Bergstedt patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality v severnom Hamburgu a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a výborného spojenia. Blízkosť k saselbeku, početné zelené plochy a rozmanité možnosti voľnočasových aktivít zaručujú vysokú kvalitu života – najmä pre rodiny.

Nákupné možnosti, školy a materské školy sú pohodlne dostupné. Zároveň sa dostanete do centra Hamburgu za približne 35 minút.

Dom bol postavený v roku 1975 v pevnej drevenej konštrukcii a v rokoch 2000 až 2009 bol komplexne zmodernizovaný. Medzi úpravy patrí napríklad izolácia strechy a fasády, ako aj obnova inštalácií a výmena okien.

Približne 90 m² obytného priestoru, plus obytná využiteľná plocha na podkroví a v príčlennom garažnom prístavbe.

Približne 491 m² pozemku

Otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor

Moderná zabudovaná kuchyňa s kuchynským ostrovom (2011)

Štýlová kompletne vybavená kúpeľňa (2012)

Južná terasa so vstupom do záhrady

Vykurovateľná prístavba

Garáž + vonkajšie parkovacie miesto

Plynový kondenzačný kotol (2006)

Aktuálne je k dispozícii schválená žiadosť o stavebné povolenie na vybudovanie nového podkrovia.