Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyDeisenhofenerstraße 102 München Obergiesing Bayern 81539
Nový
Deisenhofenerstraße 102 München Obergiesing Bayern 81539MHD 2 minúty pešoCena397 000 €
Preložené AI
Táto atraktívne zariadená 2-izbová bytosť sa nachádza na 3. poschodí udržiavaného rodinného domu s len niekoľkými obytnými jednotkami. Vďaka polohe na hornom poschodí a orientácii na východ a západ je byt svetlý a preliaty denným svetlom.
Byt bol nedávno komplexne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený pre rýchly nasťahovanie alebo rýchly prenájom.
Aj elektrická inštalácia bola modernizovaná (vrátane prúdového chrániča – FI-spínača). V obytných priestoroch bol položený parketový pod. Jednotka disponuje plastovými oknami s dvojsklom a na dome bola aplikovaná tepelná izolácia.
Ohrev teplej vody zabezpečuje vlastná plynová kotolňu, čo je tiež ideálne pre neskorší prenájom, keďže nájomník tu priamo rieši platby so mestskými službami. Energetická trieda je C.
K dispozícii je aj suché sklepné priestory a kryté miesto pre parkovanie bicyklov, čím sa ponuka kompletizuje. Byt je ihneď k dispozícii.
Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v obľúbenom mníchovskom štvrti Giesing, v tichom dvore na Deisenhofener Straße. Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť vynikajúce spojenie s verejnou dopravou: Giesinger Bahnhof, s prístupom na metro, S-Bahn a električku, je dosiahnuteľný za pár minút a ponúka rýchle spojenie s mníchovským centrom aj so všetkými dôležitými časťami mesta.
V blízkosti nájdete vynikajúce služby. V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko supermarketov (okrem iného Netto, HIT, Penny a dm), pekárne, lekárne a rôzne obchody pre každodenné potreby. Navyše, blízko sa nachádza aj zdravotné centrum so širokým spektrom špecializácií, ktoré zabezpečuje komfortnú zdravotnú starostlivosť priamo na mieste.
Giesing sa vyznačuje dosiahnutou infraštruktúrou, mestskou atmosférou a zároveň vysokou kvalitou života. Početné kaviarne, reštaurácie, zelené plochy a možnosti pre voľnočasové aktivity robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre vlastných užívateľov aj pre investorov.
+ Kúpeľňa s oknom a radiátorom na uteráky
+ Pripojenie pre práčku v kúpeľni
+ Parketová podlaha
+ Vybavená kuchyňa so sporákom a umývačkou riadu
+ Vkusne zariadená
+ Úložný priestor
+ LED vstavané svetlá
+ Nová práčka a chladnička zahrnuté
+ Suché sklepné priestory
Prosím, žiadne dopyty od maklérov.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 3. poschodie z 4 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 8 102,04 € / m2 |
| Dostupné od | 15. 5. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1023491 |
| Úžitková plocha | 49 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDGiesing Bahnhof
🚶 201 m (2 min)
PoštaPost-Point
🚶 94 m (1 min)
ObchodForumstar Supermarkt
🚶 53 m (1 min)
BankaStadtsparkasse München
🚶 759 m (9 min)
ReštauráciaSaffer's Fattoria
🚶 116 m (1 min)
LekáreňSonnenschein-Apotheke
🚶 328 m (4 min)
ŠkolaMittelschule München an der Perlacher Straße 114
🚶 454 m (5 min)
Materská školakani kids
🚶 390 m (5 min)
ŠportoviskoLeo's Box Gym
🚶 387 m (5 min)
Ihrisko
🚶 125 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena397 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.