Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyUnterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Prepracovaný dvojizbový byt v 2. poschodí menšieho viacrodinného domu – 2. poschodie, s výťahom, práčovňa v suteréne, úložný priestor v suteréne, samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Rezidenčný komplex postavený v roku 1983 je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave bez oneskorených rekonštrukcií. Byt je vo veľmi udržiavanom, dobrom stave. Disponuje vstavacou kuchyňou, úložnou komorou s pripojením pre práčku a balkónom. Kúpeľňa je udržiavaná, no možno zvážiť modernizáciu.

Byt je momentálne prenajatý na veľmi priaznivých podmienkach podľa indexovanej nájomnej zmluvy platnej do apríla 2028, s mesačným základným nájmom 1 333 EUR plus 250 EUR poplatkov, čo predstavuje celkový mesačný nájom 1 583,00 EUR (vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži). Je dohodnutá ročná úprava nájmu podľa spotrebiteľského cenového indexu. Nájomníci – dvojica veľmi spoľahlivých osôb – platia pravidelne.

Zaujímavý investičný objekt, vhodný aj pre budúce vlastné bývanie.

Prepracovaný dvojizbový byt, situovaný na 2. poschodí menšieho viacrodinného domu. Budova disponuje výťahom, spoločnou práčovňou v suteréne, súkromným úložným priestorom a samostatným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Rezidenčný komplex postavený v roku 1983 je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, bez potreby dlhodobých rekonštrukcií. Samotný byt je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave; ponúka vybavenú kuchyňu, úložný priestor s pripojením pre práčku a balkón. Kúpeľňa je udržiavaná, hoci možno stojí za zváženie modernizáciu.

Rezidencia je v súčasnosti prenajatá za veľmi výhodných podmienok na základe pevnej indexovanej nájomnej zmluvy platnej do apríla 2028. Mesačný základný nájom je 1 333 EUR, plus 250 EUR poplatkov, čo dokopy predstavuje 1 583,00 EUR mesačne (vrátane podzemného parkovacieho miesta). Dohodnutá je ročná úprava nájomného podľa spotrebiteľského cenového indexu. Nájomník – dvojica veľmi spoľahlivých osôb.

Tento objekt predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť, vhodnú aj pre budúce vlastné bývanie.

Rezidenčný komplex sa nachádza vo výbornom a prehľadne dopravnom umiestnení priamo v centre Unterschleißheimu – pešo len 4 minúty k zastávke S-Bahn a k trhovému námestiu – no napriek tomu je tichý vďaka budove umiestnenej pred komplexom, ktorá poskytuje ochranu pred hlučnou S-Bahn linkou. Pozemok je obklopený rozsiahlými, udržiavanými zelenými plochami.

Unterschleißheim má vynikajúce spojenie vďaka blízkosti diaľnice; stanica S-Bahn sa nachádza na letiskovej linke. Vďaka blízkosti k Mníchovu a Mníchovskému letisku ide o optimálne umiestnenie. Unterschleißheim disponuje všetkými druhmi škôl a materských škôl, a je tu aj mnoho nákupných možností.

Udržiavané solídne vybavenie bez potreby okamžitej rekonštrukcie.

Kúpeľňové zariadenie pochádza z roku 1983.

Okna (biely PVC) boli pred niekoľkými rokmi už vymenené.

Čistý súkromný predaj z dôvodu veku. Prehliadky sú samozrejme možné po predchádzajúcej dohode.