Prenájom bytu 3+kk • 84 m² bez realitkyRobert-Koch-Str. 38 Ottobrunn Ottobrunn Bayern 85521

Ponúka sa vám veľmi príťažlivý 3,5-izbový byt vo 4. poschodí udržiavaného a úplne zrenovovaného viacfamilijného domu v skvelej lokalite. Bytový dom bol v roku 2019 náročne zrenovovaný a vďaka obnovenej a tepelne izolovanej fasáde, ako aj modernizovaným balkónom, vstupnej hale, schodisku a výťahu nadobúda absolútny charakter novostavby. Samotný byt bol taktiež rozsiahlo zrenovovaný. Privítá vás priestranná chodba bytu, ktorá vás zavedie do kuchyne a do otvorenej obývacej a jedálenskej časti. Odtiaľ sa dostanete aj na chránenú loggiu orientovanú na juh, ktorá poskytuje pekný výhľad do zelene a cez strechy susedských domov. Ďalšou chodbou sa dostanete do hlavnej spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Malá nika na druhej chodbe vám navyše ponúka užitočný úložný priestor. Príjemná kuchyňa s veľkými oknami do vnútorného dvoru je vybavená krásnou kompletne vstavanou kuchynskou linkou s kvalitnou lakovanou frontou, pričom umývačka riadu je samozrejmosťou. Obložená kúpeľňa disponuje okrem vane aj pripojením pre práčku. Vďaka praktickému dispozíciu vám byt ponúka množstvo možností na zariadenie, takže môžete svojou kreativitou naplno využiť svoje nápady. Podzemné parkovacie miesto v taktiež zrenovovanej podzemnej garáži zabezpečí optimálne miesto pre váš automobil. Absolútnym lákadlom je nádherný vnútorný dvor s viacerými miestami na sedenie, ktorý vás po pracovnom dni pozýva k oddychu. Ponúka mnoho možností na voľnočasové aktivity a ihrisko je vzdialené len pár metrov. Priestranná pivnica dopĺňa atraktívnu ponuku. Byt je vynikajúco vhodný pre singly, páry a rodiny s jedným dieťaťom.

Obec Ottobrunn má približne 20 000 obyvateľov a susedí priamo s juhovýchodným okrajom Mníchova. Len cca 2 minúty pešo od vás sa nachádza malé nákupné centrum v obytnom komplexe, kde nájdete pekáreň, malý supermarket aj kiosky s časopismi. Blízke mestské centrum s ulicami Rosenheimer Landstraße a Ottostraße vám ponúka všetky možnosti zásobovania – supermarkety, butiky, lekáreň, lekári, čerpacie stanice, banky. Reštaurácie v rôznych gastronomických štýloch sú tiež hojné. Nákupné centrum Isar-Center je autom dosiahnuteľné za niekoľko minút a ponúka ďalšie možnosti nakupovania. Gymnázium, kostol, školy a materské školy sú dostupné v dostatočnom počte v bezprostrednej blízkosti. Obec Ottobrunn patrí medzi preferované obytné oblasti juhovýchodného Mníchova, ktorá má výhodné dopravné spojenie do centra aj k regionálnej cestnej sieti, pričom cesty do juhovýchodne situovaných okrajových obcí a rekreačných oblastí Mníchova sú krátke. Autobus č. 210 vás za pár minút dovezie na stanicu metra Neuperlach Süd, ďalší autobus č. 208 vás odvezie na S-Bahn stanicu Ottobrunn. Vzdialenosť od S-Bahn stanice je približne 1,5 km, od diaľničného obchvatu (prístup Ottobrunn) asi 2 km. Pre veľkú hodnotu oddychu a voľného času zaisťuje športový park pri Haidgraben s novo postaveným veľkým zážitkovým bazénom s klziskom (dohoditeľne pešo dostupný) ako aj ozónový bazén v Riemerlingu. Cyklistická sieť v Ottobrunn je dokonale vybudovaná. Kultúrne je Ottobrunn v celom juhovýchodnom Mníchove priekopníkom so svojím Wolf Ferrari Domom.

• Plne lakovaná vstavaná kuchynská linka so Siemens umývačkou riadu, elektrickou varnou doskou a chladničkou/mrazničkou

• Vysoko kvalitný štruktúrovaný laminát v svetlej optike vo všetkých obytných priestoroch

• Moderná kúpeľňa (s vaňou) a samostatné hosťovské WC, k dispozícii aj pripojenie pre práčku

• Veľkorysý úložný priestor s rozlohou cca 9 m² (prístupný z vchodovej haly na prízemí)

• Samostatná pivnica pre bicykle

• Moderné osvetlenie v kuchyni, kúpeľni a WC (zavesený strop s LED bodmi)

• Highspeed DSL (250 Mbit/s) podľa dostupnosti od Deutsche Telekom, ako aj káblový internet s 1000 Mbit/s podľa dostupnosti od PYUR

Nájomná zmluva je z dôvodu nadchádzajúceho vlastného využitia (sťahovanie člena rodiny) uzatvorená na dobu určitú do 30.05.2028.