Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyUnterhaching München Unterhaching Bayern 82008

Svetlý 3-izbový byt v Unterhaching, ako prvé obývanie po kompletnej rekonštrukcii v apríli 2026, s veľmi dobrou dispozíciou, výborným vnútorným prostredím, parketovou podlahou/laminátom vo všetkých izbách.

Obývacia izba s prístupom na veľkú balkónovú terasu s cca 10 m².

Byt je kompletne vybavený všetkými stropnými LED svetlami, kúpeľňa a WC so svietenými zrkadlovými skriňami.

Veľmi výhodná poloha v Unterhaching, priame autobusové spojenie, veľmi upravená obytná zóna.

Veľmi kvalitná správa domu. Adresa bytu: Lena-Christ-Straße, Unterhaching

Prosím, zašlite vašu úplnú žiadateľskú dokumentáciu, ak je to možné aj s fotografiou, výplatnými páskami, výpisom zo Schufu a krátkym životopisom. Formulár pre vašu sebavyhlásenie vám radi poskytneme na požiadanie. Iba tak môže byť žiadosť spracovaná.

Prosíme, žiadne dopyty z realitných kancelárií.

– Výťah, ako pri prvom nasťahovaní, po kompletnej rekonštrukcii

– Nová energetická rekonštrukcia fasády

– Nová energetická rekonštrukcia strechy

– Nové okná s termovícením

Kuchyňa je veľmi priestranná, so zapojením pre umývačku riadu a práčku / s pripojenou úložnou miestnosťou

PVC podlaha

Detská izba/kancelária s veľkou oknovou stenou

Spálňa s veľkou oknovou stenou

Ústredné kúrenie a strešné solárne kúrenie

Kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC, prvé obývanie po rekonštrukcii

Nová kúpeľňa s veľkou walk-in sprchou a nový WC

Zrkadlové skrine so osvetlením v kúpeľni aj WC

Obrázky v kúpeľni sú ukážkové a demonštrujú kvalitu a vybavenie

Prémiové kúpeľňové vybavenie od Villeroy Boch a Duravit (antracit a biela)

Kvalitné LED svetlá vo všetkých izbách

Dymové hlásiče vo všetkých miestnostiach

Elektroinštalácia kompletnej rekonštrukcie so zásuvkou pre osobnú ochranu a bleskozvodovou ochranou

Široká okenná stena v obývacej izbe

Priestranná balkónová terasa

Priestranná pivnica

Tichá bočná ulica, absolútne pokojná obytná štvrť

Priame prípojky na školu / športoviská

Priama autobusová zastávka – 1 minúta pešo

Priamy prístup na vlakové nádražie/centrum, priame spojenie autobusovou linkou

V bezprostrednej blízkosti supermarket, pekáreň a kaviarne (5 minút pešo)

Rýchly prístup na diaľnicu A99

Veľmi široké samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex)

Rok výstavby 1978, kompletne zrekonštruovaný v apríli 2026

Plochy:

• Obytná plocha cca 70,41 m²

• Užitková plocha cca 4,55 m²

• Balkón cca 10 m²

Nájomné:

• Čistý nájom (bez zahrnutých nákladov): 1800,00 €

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 90,00 € (trvalo spojené s nájomnou zmluvou)

• Prevádzkové náklady: 250,00 €

Kaucia: 3 čisté nájmy = 5400,00 €

Provízia: Žiadna, súkromný prenájom

Preukazovanie príjmu je potrebné

Nasťahovanie: Ihneď k dispozícii

Obhliadka: Kedykoľvek možná

Prípojky pre DSL a anténu sú k dispozícii.

• Žiadne dopyty z realitných kancelárií

• Žiadna možnosť zábezpeky na kauciu

Prosíme iba o seriózne dopyty prostredníctvom e-mailu.

Prémiový masívny parket/laminát, podlahové krytiny, Villeroy Boch dlaždice v kúpeľni a WC.

Walk-in sprcha s veľkou sprchovou zónou.

K bytu patrí aj veľká úložná miestnosť v suteréne.

Cena za parkovacie miesto v podzemnej garáži je 90,00 € a je neoddeliteľnou súčasťou nájomnej zmluvy.

Prosíme, zašlite vašu úplnú žiadateľskú dokumentáciu – ak je to možné, s fotografiou, výplatnými páskami, výpisom zo Schufu, a krátkym životopisom. Formulár pre sebavyhlásenie vám v prípade záujmu radi poskytneme.

Žiadne dopyty z realitných kancelárií.