Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyRheinfeldstraße 67 Ludwigshafen Friesenheim Rheinland-Pfalz 67063

Tento atraktívny byt v 1. poschodí ponúka zriedkavú príležitosť pre kapitálových investorov aj pre záujemcov o vlastné bývanie. Už je prázdny a bez ďalších zásahov sa doňho dá ihneď nastahovať alebo ho možno okamžite prenajať – ideálne pre všetkých, ktorí hľadajú bezpečnú a dlhodobú investíciu.

Byt bol nedávno kompletne a štýlovo zrekonštruovaný a dnes sa prezentuje v modernom, ako nový stavebný stav:

• kvalitná, novo navrhnutá kúpeľňa s priamym vstupom na balkón

• nová, plne vybavená zabudovaná kuchyňa vrátane umývačky riadu

• odolná, elegantná vinylová podlaha v celom byte

• úplne obnovená elektrika

Všetky 4 izby majú samostatný prístup, čo robí nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou najmä pre prenájom v rámci zdieľaného bývania. Vynikajúca poloha v bezprostrednej blízkosti BASF, Vysokej školy v Ludwigshafene aj Univerzity Mannheim zabezpečuje stálu vysokú dopytovosť a ideálnu prenajímateľnosť.

Avšak aj záujemcovia o vlastné bývanie tu nájdu svoje dokonalé nové domov: pokojná lokalita, krátke vzdialenosti a výborne udržiavaný, čerstvo zrekonštruovaný obytný priestor vytvárajú celkovo príjemný pocit zo života.

Výťažnostný potenciál:

2× izby pre zdieľané bývanie po 300 €

2× izby pre zdieľané bývanie po 350 €

= 1 300 € mesačný základný nájom → cca 5,2 % výnos

Nehnuteľnosť na adrese Rheinfeldstraße 67 sa nachádza v pokojnej, udržiavanej obytné štvrti v obľúbenom městskom centre Ludwigshafenu – v štvrti Rheingönheim. Obchody, školy aj verejná doprava sú dostupné len za pár minút, čo zabezpečuje komfortný každodenný život. Výborné spojenie s cestnou komunikáciou B9 a regionálnou dopravnou sieťou robí lokalitu navyše atraktívnou pre dochádzajúcich do práce.