Predaj bytu 4+1 • 113 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento moderný a vysoko kvalitne zariadený 4-izbový byt z roku 2022 sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží štýlového novostavby v druhej rade rodinne priateľskej novej osady v Hockenheime.

S približne 113 m² obytného priestoru zaujme byt premysleným dispozíciou, svetlými izbami a moderným konceptom bývania – ideálnym pre rodiny alebo páry s požiadavkou na viac priestoru.

Srdcom bytu je priestranná, otvorená obývacia a jedálenská časť s exkluzívnou vstavanou kuchyňou od Küchenstudio Grimm. Centrálne umiestnený ostrovček v kuchyni vytvára príjemnú, komunikatívnu atmosféru a je doplnený o vysoko kvalitné značkové elektrospotrebiče od Bora, Miele a Neff.

Celý byt je vybavený modernými dlaždicami a príjemným podlahovým kúrením. Veľké, energeticky efektívne okná s integrovaným vetracím systémom zaisťujú pohodlné bývanie a spĺňajú požiadavky bezpečnostnej triedy RC2. Aj kvalitné vstupné dvere bytu spĺňajú zvýšený bezpečnostný štandard podľa RC2.

Denné svetlo v kúpeľni prináša nielen vaňu, ale aj moderný dažďový sprchový kút. Okrem toho je k dispozícii hosťovské WC s denným svetlom.

Ďalším lákadlom je priestranný juhozápadný balkón, ktorý láka na oddych a dlhé chvíle relaxácie, pričom ponúka množstvo slnečných lúčov.

K bytu patrí aj vlastná priestranná pivnica s oknom a prispôsobenými kľúčmi k bytu. Spoločne využiteľné sú navyše práčovňa, miestnosť na detské kočíky a pivnica na bicykle. Mimoriadne praktické je, že v pivnici je k dispozícii pripojenie na internet – ideálne pre moderné smart-home riešenia alebo prepojené domáce spotrebiče.

Do kúpnej ceny je už zahrnuté aj podzemné parkovacie miesto v garáži.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne priateľskej štvrti s množstvom mladých rodín a detí. Mimoriadne atraktívna je blízkosť k Gartenschauparku, ktorý ponúka pestré možnosti pre voľnočasové aktivity a oddych rodín. Obchody, materské školy, školy aj železničná stanica sú ľahko dostupné pešo. Zároveň máte výhodu veľmi dobrej dopravnej dostupnosti k diaľnici.

• 4 izby

• Pokojná lokalita v druhej rade

• Rodinne priateľská nová osada

• Blízkosť k Gartenschauparku

• Otvorená obývacia/jedálenská časť

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s ostrovčekom

• Značkové elektrospotrebiče od Bora, Miele a Neff

• Podlahové kúrenie v celom byte

• Elektrické žalúzie

• Energeticky efektívne okná s vetracím systémom

• Bezpečnostný koncept podľa RC2

• Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a dažďovou sprchou

• Hosťovské WC s denným svetlom

• Priestranný juhozápadný balkón

• Vlastná priestranná pivnica s oknom

• Práčovňa, miestnosť na detské kočíky a pivnica na bicykle

• Internetové pripojenie v pivnici

• Podzemné parkovacie miesto v garáži zahrnuté v cene

• Železničná stanica, materská škola, škola a obchody dostupné pešo

• Veľmi dobrá dopravná dostupnosť