Predaj bytu 4+1 • 141 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese hochwertige 4-izbová penthouse bytosť spája moderné bývanie s pokojnou, udržiavanou komunitou vlastníkov v prírodnej lokalite Wiesloch. Dom symbolizuje udržateľné zachovanie hodnoty, príjemné susedstvo a dlhodobo stabilnú kvalitu bývania.

Samostatne stojaci viacrodinný dom so slnečnou južnou expozíciou bol dokončený v decembri 2020 a osloví vďaka čistej, nadčasovo modernej architektúre a vysoko kvalitnému a odolnému stavebnému prevedeniu. Už udržiavané schodisko s granitovými podlahami podčiarkuje hodnotný celkový dojem. Osobný výťah od Thyssen-Krupp zabezpečuje komfortný prístup až do najvyššieho poschodia.

Ponúkaný penthouse má priestrannú obytnú plochu cca 140,5 m² a zaujme premysleným dispozíciou a mimoriadne otvoreným priestorom. Výška miestností cca 2,86 m a okná od podlahy až po strop, antracitovej farby s 3-násobným zasklením, zaručujú priesvitné miestnosti a reprezentatívne bývanie.

Pre celoročné príjemné klímu je byt vybavený vysoko kvalitnou multi-split klimatizáciou, ktorá je inštalovaná vo všetkých obytných a spálňových priestoroch a umožňuje individuálne nastavenie teploty.

Samostatná kuchyňa je vybavená kvalitnou vstavanou kuchyňou, vrátane značkových spotrebičov Siemens a Bosch, indukčnou varnou doskou s integrovaným odsávačom, rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. Kuchyňa je v udržiavanom stave a je súčasťou kúpnej ceny.

Špeciálnym lákadlom je priestranná strešná terasa s ideálnou južnou orientáciou. Je prístupná z obytného priestoru aj z hlavnej spálne a ponúka chránený vonkajší priestor s vysokou mierou súkromia.

Byt bol využívaný len zriedka, čerstvo natretý a nachádza sa v takmer novom stave.

K dispozícii sú dve plnohodnotné kúpeľne s prirodzeným denným svetlom:

Priestranná hlavná kúpeľňa s prístupnou sprchou, vírivkou, vysoko kvalitným kúpeľňovým nábytkom a sprchovým záchodom, ako aj ďalšia kúpeľňa so sprchou, sprchovým záchodom a prípojkami pre práčku a sušičku.

Aj z hľadiska energetiky objekt zaujme:

Moderná domáca technika v kombinácii s veľkou solárnou tepelnou inštaláciou, energetická trieda A a vysoko kvalitná izolácia zabezpečujú udržateľnú konštrukciu a relatívne nízke prevádzkové náklady.

K bytu patrí veľká obložená komora, parkovacie miesto aj garáž.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka.

Predajný proces prebieha bez časového tlaku.

Byt sa nachádza v pokojnej, rodinne prívetivej a prírodnej lokalite Wiesloch. Lesné a poľné chodníky sú v bezprostrednej blízkosti a ponúkajú rôzne možnosti na oddych a voľnočasové aktivity.

Zároveň je zabezpečená veľmi dobrá dostupnosť do okolitých miest:

Walldorf (SAP) cca 10 km, Heidelberg cca 18 km a Mannheim cca 37 km sú rýchlo a pohodlne dostupné. Lokalita teda spája bývanie v prírode s dobrou regionálnou infraštruktúrou.

Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

Veľmi vysoké stropy (cca 2,86 m)

Veľkoploché jemné keramické obklady (60 × 120 cm) v celom byte

Vysoko kvalitný hladký omietok na stenách

Okná od podlahy až po strop s 3-násobným zasklením

Elektrické rolety

Videointerkom

LED stropné osvetlenie (čiastočne stmievateľné)

Vysoko kvalitná multi-split klimatizácia vo všetkých obytných a spálňových priestoroch

Príprava na inštaláciu krbu s oddeleným pripojením

Dve vysoko kvalitné kúpeľne s prirodzeným denným svetlom (obe so sprchou)

Hlavná kúpeľňa s prístupnou sprchou, vírivkou, vysoko kvalitným sprchovým záchodom, zrkadlovou skriňou a kúpeľňovým nábytkom

Druhá kúpeľňa so sprchou, vysoko kvalitným sprchovým záchodom a prípojkami pre práčku a sušičku

Veľmi veľká strešná terasa v južnej expozícii

Osobný výťah (Thyssen-Krupp)

Penthouse byty tejto veľkosti, vybavenia a polohy sú vo Wiesloch dostupné len zriedka. Kombinácia priestrannosti, vysokej kvality stavebného prevedenia a predaja bez provízie robí z tohto objektu jedinečnú kúpnu príležitosť.