Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyAugsburg Innenstadt Bayern 86153

Táto svetlá, dobre vybavená 3-izbová bytosť sa nachádza v centrálnej lokalite a bola v roku 2017 dôkladne zrekonštruovaná. Ponúka premyslené, funkčné usporiadanie priestorov na takmer 65 m², pričom tretia izba je ideálna ako detská alebo pracovňa.

Byt vyniká praktickou vstavanou kuchyňou, dvoma balkónmi (orientácia na juh a východ), garážou, podkrovným priestorom, miestom na sušenie bielizne a dvoma samostatnými pivnicami so stolárskou lavicou. Okrem toho patrí k objektu udržiavaná spoločná záhrada, veľný súkromný vnútorný dvor a niekoľko parkovacích miest pred domom.

V rámci modernizácie bola kompletne obmenená elektrika a kúrenie (plynový kondenzátový kotol), všetky steny boli znovu omietnuté a všetky podlahy nové položené. V obývacej izbe a spálni bola položená kvalitná, odolná voči poškriabaniu vinylová podlaha, toaleta, kúpeľňa a kuchyňa dostali dlažbu. Na všetkých oknách boli už pripravené elektrické rolety, južný balkón je vybavený elektrickou markízou a východný balkón („zimná záhrada“) zasklením a pripojením pre práčku.

Budova dostala v roku 2024 nový náter, pri čom bola aj príjazdová cesta do dvoru novopoložená dlažbou. V súčasnosti zo strany spoločenstva vlastníkov neplánujú sa žiadne ďalšie rekonštrukčné opatrenia ani výdavky.

Rôzne supermarkety, električka, lekár, lekáreň a pekáreň sú len na dosah ruky, ale aj veľké trávnaté ihrisko, ktoré v lete láka na oddych. City Gallerie je vzdialená len 5 minút pešo a diaľnica A8 je taktiež rýchlo dostupná.

Byt je využívaný vlastným bývaním a predpokladá sa, že bude voľný od 1. júla. Prehliadky je možné dohodnúť kedykoľvek.