Predaj bytu 1+kk • 35 m² bez realitkyHamburg Barmbek-Nord Hamburg 22307

- L A G E - L A G E - L A G E -

= RUHIGER ANKERPLATZ = AB OKAMŽITE VOLNÝ

Krásne bývanie v pokojnej juhozápadnej záhradnej lokalite, udržiavanom a okamžite nastupiteľnom MESTSKOM BYTE – so zahrnutým širokým vybavením:

ZABUDOVANÁ KUCHYŇA, CHODBA, OBÝVACIA IZBA, priestranná a moderná kúpeľňa, vlastné centrálne ohrevné zariadenie teplej vody určené len pre tento byt, možnosť využívania záhrady, pivničný priestor a vonkajšia box pre bicykel v HAMBURGU – BARMBEK, v pokojnej, centrálnej lokalite.

Značková ZABUDOVANÁ KUCHYŇA je kompletne vybavená chladničkou a mrazničkou, elektrickou sklokeramikou so vstavaným rúrou a digestorom, umývačkou riadu a práčkou, mikrovlnkou, osvetlením, rádiom a skrinkou na metlu, ako aj skrinkami na riad so zásuvkami.

Poloha na hornom prízemí orientovaná k oddelenej, ohraničenej záhradnej strane, ako aj výška miestnosti 2,82 m a výška dverí 2,10 m poskytujú krásny, príjemný a bezpečný pocit zo bývania = jednoducho pokojný kotviaci bod…

!!! Udržiavaný stav a kompletné vybavenie umožňujú - o k e d n o OKAMŽITÉ využitie – bez ďalších finančných nákladov a bez poplatkov maklérovi !!!

ŠPECIFIKÁ NIE VLASTNOSTI:

!!! Byt je vybavený vlastným CENTRÁLNYM OHREVOM TEPLEJ VODY !!!

Prevádzkové náklady tejto plynového vykurovacej jednotky hradí obyvateľ (napr. nájomník) priamo u dodávateľa podľa svojho výberu.

!! Teda pri prenájme nedochádza k účtovaniu nákladov na vykurovanie !! Veľmi príjemná situácia pre kvalitný nájomný vzťah a osobitá výhoda oproti iným ponukám.

S minimálnym úsilím možno byt premeniť na dvojizbový byt.

- Lokalita - Lokalita - Lokalita -

Ponúka sa okamžite nastupiteľná obytná a životná oáza so záhradnou príležitosťou, dobrý „kotviaci bod“ v pulzujúcom prístavnom Hamburgu, ktorý zaujme záujemcov, hľadajúcich tichú a centrálnu polohu, ktorú ocenia pre jej vysokú relaxačnú hodnotu podporujúcu spomalenie tempa a regeneráciu.

„Podľa nemeckého atlasu šťastia žijú v tomto krásnom meste najšťastnejší ľudia.“

Byt sa nachádza v pokojnej, zeleňou oživenej prislúchajúcej/bočnej ulici, len niekoľko metrov od “Fuhle” (= Fuhlsbüttler ulica =), kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní, v blízkosti Habichtsplatz a Schwalbenplatz.

Obzvlášť zaujímavé a cenné je vynikajúce spojenie autobusovou, metrovou a bicyklovou dopravou do hamburgského centra, k vnútornému a vonkajšiemu Alsteru s nádhernými západmi slnka, k rieke Labe a prístavu, k hamburgským univerzitám, AK-Barmbek, City-Nord a letisku Hamburg, ako aj k hamburgskému MESTSKÉMU PARKU, ktorý ponúka priestor pre prechádzky a cyklistické výlety a k jedinečnému prírodnému rekreačnému kúpalisku pri mestskom parku, uprostred veľkomesta. Aj hamburgské planetárium sa nachádza v mestskom parku a ponúka zaujímavé programy a podujatia pre všetkých návštevníkov.

!!! Táto nehnuteľnosť je starostlivo udržiavaná a okamžite NASTUPITEĽNÁ od súkromného predajcu a = BEZ PROVÍZIÍ = na predaj !!!

Kúpna cena útulného bytu je dohodou 218 800,- € a je okamžite nastupiteľná,

= BEZ = ďalších investícií a = BEZ = poplatkov makléra – jasné VÝHODY oproti iným ponukám !!

!! Okrem toho prechádza aj zostatok fondu na údržbu na nového nadobúdateľa !!

Celkovo ide o transparentnú a hodnotnú ponuku nehnuteľnosti.

Byt je vhodný aj ako = INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ = s rôznorodým využitím

( PRENAJOM ALEBO VLASTNÉ VYUŽITIE ) a prináša veľmi priaznivé = NÁJOMNÉ VÝNOSY =.

Poznámka: Ak vás táto ponuka zaujala, pošlite nám prosím e-mail s TELEFÓNNYM ČÍSLOM, aby sme mohli nadviazať aj telefonický kontakt. Pre získanie ďalších informácií nám, prosím, poskytnite ďalšie kontaktné údaje a preukážte svoju úverovú spôsobilosť.

Sme dostupní na telefónnom čísle: 0172 - 419 11 66.

Predčasný predaj a omyl vyhradené.