Predaj bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyHamburg Lokstedt Hamburg 22529

Táto novo rekonštruovaná 1-izbová bytosť s cca 31 m² obytného priestoru sa nachádza v prízemí udržiavaného obytného komplexu z roku 1971 na Grelckstraße v Hamburgu-Lokstedt, priamo na hranici s Eimsbüttel. Byt zaujme svojou optimálnou dispozíciou, ktorá je ideálna pre jednu osobu, a zároveň ponúka vynikajúcu kombináciu pokojného bývania a centrálnej polohy.

Skutočnou perličkou je krásna terasa obklopená zeleňou, ktorá poskytuje vysokú mieru súkromia. Tu si môžete vychutnať slnko, relaxovať alebo stráviť príjemné chvíle – bez priameho pohľadu zvonka.

Byt je súčasťou veľmi udržiavaného komplexu.

Rekonštrukcia (2026):

Pri komplexnej rekonštrukcii boli všetky steny nanovo zaspaľované a natreté. Kúpeľňa bola úplne prestavaná, veľké terasové okno a dvere boli vybavené novými sklenenými vložkami a rámiky boli nalakované. Súčasne boli dverové rámy natreté alebo vymenené.

Okrem bytu patrí tiež:

• Súkromná pivnica pre dodatočný úložný priestor

• Parkovacie miesto priamo pri komplexe, ktoré je možné prenajať za iba 20 € mesačne

• Spoločná práčovňa s mincovými práčkami

Údaje o nehnuteľnosti:

Obytná plocha: 31 m²

Izby: 1

Terasa/Balkón: terasa 9,2 m²

Pivnica (5,2 m²) k dispozícii

Spoločná práčovňa

Parkovacie miesto pre auto pre byt (20 €/mesiac)

Poschodie: prízemie vľavo

Rok výstavby: 1971

Druh kúrenia: centrálne kúrenie (obnovené 2007)

Energetická trieda: E (138 kWh/m²/a)

Mesačný poplatok: 169,26 € + 25,60 € na údržbový fond

Aktuálny prenájom: Neprenajaté

Byt sa nachádza v obľúbenom hamburskom mestskom obvode Lokstedt, blízko Eimsbüttel, úplne v bezprostrednej blízkosti Hagenbecks Tierpark. Tu sa spája pokojné bývanie s mestským komfortom. Okolie ponúka množstvo nákupných možností, reštaurácií, kaviarní a vynikajúcu lokálnu infraštruktúru. Oblasť je charakteristická udržiavanými obytnými komplexami, prilehlými parkmi (napr. Von-Eicken-Park a Willinks Park), rozličnými rekreačnými zariadeniami a dobrou dostupnosťou.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: Najbližšia stanica metra je dostupná za pár minút, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra Hamburgu, na Univerzitu v Hamburgu a do ďalších častí mesta. Aj letisko je dobre dostupné.

Dispozícia & usporiadanie miestností: priestranný, svetlý obytný priestor, obklopená obkladmi sprchovňa s priestorom pre práčku (+ sušičku)

Povrchy: dlažba (kúpeľňa), vinyl (vstup, obytný priestor)

Okna & osvetlenie: veľká oknová stena, terasové dvere so sklom

Terasa & orientácia: rozľahlá terasa v zeleňi s dostatočným priestorom pre stôl a stoličky, gril a pod.

Doplnkové a spoločné priestory: pivnica (5,2 m²), spoločná práčovňa s mincovou práčkou

Spoločné priestory & špeciálne vybavenie:

• Všeobecná práčovňa s mincovou práčkou

• Parkovacie miesta pre automobily a motocykle

• Udržiavané vonkajšie plochy

Atraktívny byt pre singly, študentov alebo ako výnosná investícia.

Zaujal Vás inzerát? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Dôkaz o financovaní: Keďže ide o súkromný predaj, žiadame Vás, aby ste mali pripravený dôkaz o financovaní od Vašej banky alebo inú záruku o Vašom úmysle kúpy. Je to bežný krok, aby sme sa mohli ďalej venovať len vážnym záujemcom.

Žiadosti od maklérov: Prosíme, zdržte sa záujmov maklérov. Predaj prebieha súkromne, a preto sa nevzťahuje žiadny dodatočný maklérsky poplatok.

Odškodnenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte boli vypracované starostlivo a podľa najlepších vedomostí. Avšak neposkytujeme žiadne záruky ohľadom správnosti, úplnosti a aktuálnosti poskytnutých informácií. Údaje slúžia len na všeobecnú informáciu a nepredstavujú záväznú ponuku. Zmeny a predčasný predaj si vyhradzujeme právo.