Prenájom bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyBrauweilerstraße 79 Köln Lövenich Nordrhein-Westfalen 50489

Ponúkaný 2-izbový bezbariérový byt s obytnou plochou približne 53 m² sa nachádza v podkroví energeticky efektívnej a bezbariérovej novostavby, ktorá má len šesť bytu. V suteréne sa nachádza dodatočná úložná miestnosť s užitočnou plochou cca 5 m². Vo vnútornom dvore je priradené parkovacie miesto. Do bytu je možné vstúpiť cez schodisko alebo výťah.

Balkón otočený od ulice so smerom na juhozápad, ktorý je prístupný z obývačkovej/jedálenskej izby, ponúka pekný výhľad na otvorenú oblohu.

Okno od podlahy po strop s trojitým zasklením a strešné okno v obývačkovej/jedálenskej izbe s kuchynským priestorom zabezpečujú dostatok svetla a pocit priestrannosti. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchou na rovnakej úrovni s podlahou, veľkoformátovými dlaždicami, moderným sanitárnym vybavením a elektricky otvárateľnou/uzatvárateľnou svetelnou kupolou, ktorá zaisťuje denné prirodzené svetlo. Spálňa je taktiež vybavená oknom. Malá úložná miestnosť v byte môže byť využitá podľa individuálnych potrieb. Izby v byte sú prístupné cez centrálnu chodbu.

Medzi vybavenie patrí podlahové kúrenie ovládané miestnymi termostatmi, detektor dymu v byte a videodverový interkom pri vchodových dverách budovy. Dvere bytu, spĺňajúce normu hlukovej ochrany triedy 2, sú vybavené širokouhlým dverovým zrkadlom. Pripojenia pre práčku a sušičku sa nachádzajú vo spoločnej práčovni v suteréne.

Kúrenie je zabezpečené vzduchovo-vodným tepelným čerpadlom. Ohrev teplej vody prebieha cez prietokový ohrievač. Spotreba (studená voda, elektrina, teplo) za byt aj pre práčku/sušičku v suteréne je meraaná samostatnými meračmi.

Úprava nájomného prebieha na základe dohodnutej stupňovej nájomnej zmluvy. Domáce zvieratá nie sú povolené.

Prvý nájom umožňuje nadobudnúť tento nemobiliovaný byt v novom stave a zariadiť si ho podľa individuálnych predstáv. Moderné, bezbariérové bývanie v udržiavanom novostavbovom dome s len šiestimi bytmi, v dobrej lokalite a s parkovacím miestom, sa tu spájajú dohromady.

Obhliadku bytu je možné uskutočniť na krátky odstup pri vážnom záujme a po predchádzajúcom poskytnutí sebahodnotiaceho formulára nájomníka/nájomníčky.

Kombinácia veľmi dobrej infraštruktúry, mestského komfortu, krátkych ciest ku všetkým dôležitým zariadeniam a príjemnej atmosféry bývania robí z lokality tohto bytu mimoriadne atraktívnu voľbu.

Pre každodenné potreby je k dispozícii množstvo nákupných možností. Okolie ponúka nespočetné možnosti pre voľnočasové a rekreačné aktivity.

Dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup k centru mesta aj do okolitých regiónov. Stanica S-Bahn Köln-Lövenich je vzdialená len takmer desať minút chôdze a poskytuje priamu spojku na hlavné nádražie v Kolíne za približne 15 minút. Okrem toho sa diaľnica A1 nachádza menej ako päť minút jazdy autom, čím je zabezpečené optimálne napojenie na regionálnu cestnú sieť.