Prenájom bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyThaliastraße 35, , Severné Porýnie - Westfálsko

V Sindorfer Höfen si vychutnáte jedinečné privilégium: južná orientácia budovy, v kombinácii s podlahovými oknami, vytvára svetlé obytné priestory a úžasné svetelné efekty. Vo vnútri aj zvonka bolo venované veľa lásky k detailu – čisté, minimalistické formy, svetlé farby a elegantné akcenty z klinkeru spojené s chladným antracitom pripomínajú útulný domov a architektonickú ľahkosť. Štýlovo sa štvrt začleňuje do uličního prostredia a stáva sa živou súčasťou celého okolia. Exponovaná rohová poloha umožňuje rannému slnku prenikať cez veľké okná do vašich obytných priestorov – raňajky si vychutnáte s výhľadom na strechy Sindorfu.

Rozľahlé spoločné priestory a priestranný, zvukotesný vnútorný dvor ponúkajú priestor pre susedskú spolupatričnosť a rodinnú komunikáciu. Zelené strechy prispievajú k lepšej kvalite vzduchu a ochladzovaniu počas leta. Budova obklopuje bohaté trávniky a smerom von sa otvára ku starostlivo zariadeným zeleným plochám. Miesta na sedenie a trávniky lákajú na susedské pikniky a spoločné letné večery. Tu je dosť priestoru pre deti, aby sa voľne hrali na ihriskách, zatiaľ čo dospelí si v tieni arkády vychutnávajú letné teploty. Vysokú úroveň súkromia zabezpečuje zvýšená poloha: voľnočasové priestory sa nachádzajú v nenápadnom 1. poschodí a navyše sú chránenou stavbou orámované.

Sindorfer Höfe sa nachádzajú v samotnom srdci rovnomennej kerpenskej štvrte, s ideálnou polohou medzi stanicou S-Bahn Sindorf, ulicou Hermann-Löns a Thalia. Okrem priamej blízkosti S-Bahn (1–2 minúty pešo), vďaka ktorej ste v 25 minútach v hlavnom nádraží v Kolíne, môžete autom vyraziť cez diaľničnú križovatku Kerpen, a to smerom po A4 aj A61 do všetkých krajov.

Za menej ako 3 minúty máte na dosah uvoľnené kaviarne a hip reštaurácie v ulici Kerpen. Ak preferujete šport, na bicykli sa dostanete do centra Kerpen len za 15 minút, kde vás čaká kino, kultúra a pestrý program podujatí – auto si aj tam radšej necháte v garáži.

Sindorf ponúka idylický pokoj a malomestské štruktúry. Tu nájdete predovšetkým jedno: zeleňou obklopené obytné štvrte so silnou miestnou infraštruktúrou a kvalitnou ponukou služieb v oblasti starostlivosti a vzdelávania. V Kerpene nájdete 12 základných škôl, z ktorých 2 sú dostupné pešo zo Sindorfu. Mladí ľudia majú na výber zo 9 stredných škôl v blízkom okolí. Najznámejším je gymnázium mesta Kerpen, ktoré ako európska škola podporuje medzikultúrnu spoluprácu a metodické inovácie. Ani univerzita nie je ďaleko vďaka perfektnému prepojeniu S-Bahn: študenti dosiahnu nemeckú športovú vysokú školu v Kolíne a Univerzitu v Kolíne zhruba za 30 minút.

Široká ponuka voľnočasových a rekreačných aktivít v okolí láka najmä mladé rodiny, milovníkov prírody a športových nadšencov – kto tu býva, môže počítať s pestrou zmesou zážitkov. Obzvlášť blízkosť k prírode opakovane prekvapuje novopríťahovaných, pretože Kerpen leží v prírodnom parku Rheinland: juhovýchodne sa rozprestierajú chránené prírodné oblasti Kerpener Bucht a Parrig, juhozápadne Bürgewälder Dickbusch a Steinheide, a tiež Lörsfelder Busch. Svieža zeleň a oživenie na jar, farebná rozmanitosť a pokoj na jeseň – okolie Sindorfu umožňuje ľahko si dopriať oddych od každodenného zhonu a načerpať nové sily. Či už túžite po akcii alebo oddychu, prírodný park s rôznorodými cyklistickými trasami ponúka všetkým obyvateľom správny prírodný zážitok. A aj v bezprostrednej blízkosti Sindorfer Höfe sa môžete tešiť na množstvo zelene, ktorá pozýva na beh, prechádzky a relaxáciu. Piknik s celou rodinou, krátke cvičenie jogy na čerstvom vzduchu alebo dlhá prechádzka so svojím milovaným štvornohým priateľom – cesta do prírody je krátka a jednoduchá. Polia a zelené plochy, ako aj Horremer mestský les a Königsdorfer les sľubujú rozmanité prírodné zážitky pre veľkých aj malých.

V celom byte boli použité výhradne kvalitné materiály. Celý byt (s výnimkou dlaženej kúpeľne) je vybavený parketou z masívneho dreva.

Všetky miestnosti sú vybavené ventilačným systémom.

Každá izba disponuje elektrickými a sieťovými zásuvkami ako aj elektrickými žalúziami.

Byt je vybavený optickým pripojením na internet.

Byt disponuje dvoma úložnými priestormi, ktoré poskytujú veľa úložného priestoru (jedna miestnosť v predsieni a samostatná uzamykateľná úložňa na balkóne).

Okrem kvalitných materiálov je súčasťou aj vstavaná skriňa v spálni dĺžky 4,8 metra v luxusnom a jednoduchom matne bielom dizajne, ktorá ponúka poriadny úložný priestor pre všetky druhy odevov.

Otvárny obývací priestor je vybavený kvalitnou kuchynskou linkou s dĺžkou 3,6 metra.

Či už ide o skriňu, alebo kuchyňu, obe budú čoskoro namontované, a preto momentálne zatiaľ nie sú k dispozícii žiadne fotografie.

Na priestrannom rohovom balkóne s rozlohou 15 m² a optimálnou orientáciou si môžete odobeda až do neskorého večera vychutnávať slnečné lúče.