Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyKöln Weidenpesch Nordrhein-Westfalen 50737

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen sofort bezugsfertigen Zustand. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause, das vollständig möbliert und löffelfertig übergeben wird – einfach Koffer mitbringen und einziehen.

Táto vysoko kvalitne a dôkladne zrekonštruovaná 2-izbová bytová jednotka v 1. poschodí zaujme premysleným pôdorysom, moderným vybavením a okamžitou pripravenosťou na sťahovanie. S približne 60 m² obytného priestoru ponúka komfortný domov, ktorý je kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie – stačí so sebou prísť s kuframi a nasťahovať sa.

Die Wohnung ist mit einem einheitlichen, hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente sorgt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Einheit und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in den Abendstunden schafft.

Byt je vybavený jednotnou, vysoko kvalitnou vinylovou podlahou, ktorá vytvára moderné a zároveň útulné prostredie. Priestranný obývací priestor tvorí centrálny bod bytu a poskytuje priamy prístup na terasu orientovanú na západ, čo vytvára ideálne podmienky pre oddychové chvíle počas večerných hodín.

Die separate, geschlossene Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und lässt keine Wünsche offen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich zeitgemäß und funktional.

Samostatná, uzavretá kuchyňa je vybavená kompletne zariadenou vstavanou kuchynskou linkou, ktorá nijakým spôsobom nenecháva žiadne túžby nepokryté. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchou a prezentuje sa moderne a funkčne.

Auch das Gebäude selbst wurde umfassend energetisch saniert. Eine neue Wärmepumpe, eine gedämmte Fassade sowie dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Aj samotná budova prešla komplexnou energetickou rekonštrukciou. Nové tepelné čerpadlo, zateplená fasáda a trojsklové plastové okná zaručujú vyššiu energetickú účinnosť a príjemné bývanie.

Insgesamt handelt es sich um eine rundum durchdachte und hochwertig ausgestattete Wohnung, die sich ideal für alle eignet, die ohne Aufwand und direkt einziehen möchten. Die Wohnung ist zum 01.06. bezugsfrei.

Celkovo ide o dôkladne premyslený a vysoko kvalitne vybavený byt, ktorý je ideálny pre všetkých, ktorí si prajú nasťahovať sa bez zbytočných komplikácií. Byt je voľný od 1. júna.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Kölner Innenstadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung in alle Richtungen der Stadt. Die umliegenden Straßen bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs, die bequem fußläufig erreichbar sind.

Byt sa nachádza v centrálnej časti kolínskeho centra a zaujme vynikajúcou infraštruktúrou a optimálnym spojením do všetkých častí mesta. Okolné ulice ponúkajú množstvo nákupných možností, gastronomických prevádzok a obchodov s každodennými potrebami, ktoré sú pohodlne dostupné pešo.

Supermärkte, Bäckereien sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Nahversorgung im Alltag. Das lebendige Umfeld sorgt für eine hohe Wohnqualität und bietet gleichzeitig alles, was man für das tägliche Leben benötigt.

Supermarkety, pekárne a množstvo reštaurácií a kaviarní sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo umožňuje jednoduché zabezpečenie každodenných potrieb. Dynamické okolie zaručuje vysokú kvalitu bývania a zároveň ponúka všetko, čo je potrebné pre každodenný život.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Haltestellen in direkter Umgebung gewährleisten eine schnelle und flexible Verbindung in alle Stadtteile sowie in das Umland. Auch der Kölner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Viaceré zastávky v bezprostrednej blízkosti zaručujú rýchle a flexibilné spojenie do všetkých častí mesta aj do okolia. Hlavná stanica v Kolíne je tiež dostupná len za pár minút.

Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünflächen und der Rhein die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge und einen Ausgleich zum urbanen Leben.

Napriek centrálnej polohe ponúkajú blízke zelené plochy a rieka Rýn možnosť na príjemné prechádzky a odpočinok od mestského zhonu.

Insgesamt vereint die Lage urbanes Wohnen, eine exzellente Infrastruktur und eine optimale Erreichbarkeit in einer der gefragtesten Lagen Kölns.

Celkovo poloha spája mestské bývanie, vynikajúcu infraštruktúru a optimálnu dostupnosť v jednej z najžiadanejších lokalít v Kolíne.

Gerne, hier eine passende Ergänzung zur Möblierung für dein Exposé:

Radi doplníme vhodné informácie o zariadení bytu pre tvoj expozit:

Die Möblierung der Wohnung ist umfassend und durchdacht zusammengestellt. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein großzügiges Doppelbett (2 x 2 m), ein Kleiderschrank, ein Schreibtisch mit Stuhl sowie eine Nachtkommode. Der Wohnbereich ist mit einem Sofa sowie einem TV inklusive passendem Möbel ausgestattet und bietet somit direkt ein angenehmes Wohngefühl.

Zariadenie bytu je komplexné a premyslene vybrané. Medzi vybavenie patrí napríklad priestranná manželská posteľ (2 x 2 m), šatník, pracovný stôl so stoličkou a nočný stolík. Obývací priestor je zariadený sedačkou a televízorom so zodpovedajúcim nábytkom, čo okamžite poskytuje príjemný pocit domova.

Die separate Küche ist voll ausgestattet und verfügt neben allen üblichen Elektrogeräten auch über einen separaten, großzügigen Kühlschrank, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist.

Samostatná kuchyňa je kompletne vybavená a okrem všetkých bežných elektrických spotrebičov disponuje aj samostatnou, priestrannou chladničkou, takže je zabezpečený dostatok úložného priestoru.

Insgesamt ist die Wohnung vollständig eingerichtet und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Celkovo je byt kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité sťahovanie bez ďalších komplikácií.