Predaj domu 7+1 • 167 m² bez realitkyStuttgart Weilimdorf Baden-Württemberg 70499

Tento priestranný dvojdom v kľudnej obytné lokalite Stuttgart-Weilimdorf ponúka približne 167 m² obytného priestoru, 7 izieb, slnečnú južnú záhradu, dva balkóny, terasu a samostatne využiteľnú podkrovnú jednotku. Predaj prebieha bez provízií od súkromia.

Pôvodne postavený v roku 1954 v solídnej masívnej konštrukcii, bol dom v roku 1979 rozšírený a prestavaný. Na pozemku o rozlohe približne 230 m² sa nehnuteľnosť rozprestiera na štyroch úrovniach, čím ponúka mimoriadne flexibilné usporiadanie priestoru pre rodiny, viacgeneračné domácnosti alebo kombináciu bývania a práce.

Hlavná časť domu zahŕňa priestranné obytné a spálňové miestnosti, tri kúpeľne a atraktívne vonkajšie priestory. Stredobodom je svetlý obytný a jedálenský priestor v prízemí. Veľké okná zabezpečujú príjemné osvetlenie. Odtiaľ sú krátke vzdialenosti k balkónu, terase a záhrade. Južne orientované vonkajšie priestory ponúkajú veľa miesta pre oddych, spoločenské stretnutia a hry vonku.

V hornom poschodí sa nachádzajú dve veľké izby, menšia miestnosť a priestranná kúpeľňa. Ďalší balkón zvyšuje kvalitu bývania na tejto úrovni.

Podkroví tvorí samostatne využiteľnú jednotku o rozlohe približne 38 m², pozostávajúcu z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne a chodby. Tým sa otvára množstvo možností využitia, napríklad pre dospelé deti, príbuzných, hostí, home office alebo možnosť čiastočného prenájmu.

V suteréne dopĺňa obytný priestor so sprchovým kúpeľom celkovú ponuku priestoru. Ďalšie užitkové, skladové a technické priestory a podkrovie zabezpečujú cenný úložný priestor.

Dom je k dispozícii okamžite a je určený najmä pre rodiny, viacgeneračné domácnosti a kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú existujúcu nehnuteľnosť s rozvojovým potenciálom v etablovanej stuttgartskej rezidenčnej oblasti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dobrej obytné lokalite v obľúbenom stuttgartskej štvrti Weilimdorf. Najvýraznejšie je kľudné umiestnenie v obytné ulici bez priechodnej premávky, čím vzniká príjemné, rodinne priateľské prostredie s vysoko kvalitným životom.

Čiastky zelene, polia a blízke lesné oblasti ponúkajú dobré možnosti na prechádzky, šport a oddych v prírode. Nakupovacie možnosti, školy, materské školy a zariadenia pre denné potreby sú ľahko dostupné.

Dobrý prístup k verejnej doprave (S- a U-Bahn ako aj autobusy) a nadregionálnej ceste zabezpečuje, že stuttgartské centrum aj okolitá hospodárska zóna sú dobre dostupné.

Nehnuteľnosť je prevažne vo stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu a modernizáciu, čo ponúka možnosť prispôsobiť vybavenie, dispozíciu a energetický štandard podľa vlastných predstáv a trvalo zvýšiť komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Už vykonané modernizácie:

• Modernizácia strechy v roku 2004

• Čiastočná obnova dvojsklených okien v uplynulých rokoch

Podlahové krytiny:

• Parkety

• Koberce

• Dlažba

Ďalšie vybavenie:

• Dva balkóny a terasa orientované na juh

• Záhrada orientovaná na juh

• Keller a úložné priestory

• Tri kúpeľne

• Jedno hostinské WC

• Dva vybavené kuchyne

• Jedno parkovacie miesto pre auto

Všetky údaje uvedené v tomto expozé boli vypracované starostlivo a podľa najlepšieho vedomia. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť informácií však nemožno poskytnúť žiadnu záruku – rozhodujú len dohody uvedené v neskoršej kúpnej zmluve.

Niektoré snímky boli digitálne optimalizované z hľadiska jasu, farby a perspektívy. Na ilustráciu boli niektoré obrázky vybavené interiérovým dizajnom vytvoreným pomocou umelej inteligencie. Rozhodujúci je skutočný stav pri obhliadke.

Kúpna provízia: 0,00 % – predaj bez provízií od súkromia. Úspora oproti bežnej trhovej kúpnej provízii vo výške 3,57 % vrátane DPH: približne 19 599,30 €.

Na požiadanie môžu záujemcovia získať ďalšie informácie. Prosím, vyplňte kontaktný formulár úplne a uviednite najmä aj svoju e-mailovú adresu a telefónne číslo.