Predaj bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyFürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256

Byt pozostáva z atraktívnej obývačkovej a jedálenskej časti s dizajnovými prvkami v obývačke a kúpeľni. Na podlahe je pokladať parketa z pravého dreva a prírodný kameň.

Do bytu je nainštalované optické pripojenie (Glasfaseranschluss) a navyše sú k dispozícii ďalšie možnosti multimediálneho pripojenia.

Byt disponuje kúpeľňou s oknami a 2 m² veľkou wellness sprchou. V kúpeľni sa zároveň nachádza aj kombinovaná práčka so sušičkou. Kúpeľňa bola v roku 2021 navrhnutá odznova a modernizovaná pomocou vysoko kvalitných armatur, prírodného kameňa a vyhrievania uterákov.

Okrem toho byt ponúka oddelenú kuchyňu s veľkým oknom. Kuchyňa zaujme dobre využitým priestorom a úložnými možnosťami, ako aj indukčnou doskou, modernou rúrou s rôznymi špeciálnymi funkciami, chladničkou a samostatnou mrazničkou. Kuchyňa bola pred 6 rokmi vyrobená na mieru.

V chodbách – na vstupe aj v hlavnej izbe – sa nachádza vstavaný skriňový systém s dostatkom priestoru na uloženie vecí. V byte už nájdete aj sklenený stôl, stoličky a dizajnovú lampu.

Byt má približne 3 m² veľký balkón, na ktorom v lete až do neskorých hodín svieti slnko.

Ku bytu patrí uzamykateľný pivničný priestor.

Vybavenie bytu je pri nadobudnutí nutné odkúpiť a nie je zahrnuté v kúpnej cene.

K dispozícii je aj súkromné parkovacie miesto, avšak toto nie je zahrnuté v kúpnej cene.

Bytový dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový.

Vykurovací systém a systém ohrevu vody boli v roku 2019 obnovené a upravené na aktuálne štandardy.

Byt je v súčasnosti prenajatý. Aktuálne nájomné činí 770 € (bezúčtová nájomná suma). Za parkovacie miesto je navyše účtovaných 40 €, čo spolu dáva mesačný príjem z nájmu vo výške 810 €.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Fürstenfeldbrucku. Pešo sa dostanete do rekreačnej oblasti, ako aj k krytému aj vonkajšiemu bazénu so saunovým areálom, niekoľkých ambulancií, reštaurácií, kaviarní, pekární a nákupného centra. Viaceré zelené plochy, parky, módne obchody, fitness centrá, bary a reštaurácie sú dostupné pešo.

S-Bahn je dostupná pešo, na bicykli alebo autobusom – odtiaľ sa dostanete do Mníchova približne za 25 minút.

Aj doprava vo Fürstenfeldbrucku je vynikajúca. Po ceste B471 sa veľmi rýchlo dostanete na diaľnicu A8 (Mníchov – Stuttgart) aj na A96 (Mníchov – Lindau). Priamy prístup k ceste B2 umožňuje za krátky čas dostať sa na diaľnicu A99 (trojuholník Mníchov – Juhozápad).

Byt disponuje kúpeľňou s oknami a 2 m² veľkou wellness sprchou. V kúpeľni je tiež kombinovaná práčka so sušičkou. Kúpeľňa bola v roku 2021 prepracovaná a modernizovaná s vysokokvalitnými armaturami, prírodným kameňom a vyhrievaním uterákov.

Obzvlášť výrazné sú dve vstavané lodné okná. (Pozri obrázky)

Okrem toho byt ponúka oddelenú kuchyňu s veľkým oknom. Kuchyňa zaujme dobre využitým priestorom a úložnými možnosťami, ako aj indukčnou doskou, modernou rúrou s rôznymi špeciálnymi funkciami, chladničkou a samostatnou mrazničkou. Kuchyňa bola pred 6 rokmi vyrobená na mieru.

Vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru sa nachádzajú v predsieni aj v hlavnej izbe. V byte je už prítomný aj sklenený stôl, stoličky a dizajnová lampa.

Byt disponuje aj balkónom s rozlohou približne 3 m², na ktorom v lete môžete vychutnať slnečné lúče až do neskorých hodín.