Predaj bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyOstpreussendamm 47a Berlin Lichterfelde Berlin 12207

Vitajte v tejto exkluzívnej maisonette vlastníckej bytovej jednotke v prízemí architektonického klenotu, ktorý je prístavbou k secesnej vile. Tento pôvabný dom ponúka harmonické spojenie historického kúzla a moderného komfortu, zasadeného do malebnej záhrady. Byt sa nachádza na žiadanej adrese Ostpreußendamm v Berlíne Lichterfelde, a tým zabezpečuje výnimočnú polohu s dobrou dostupnosťou do okolitých mestských častí a všetkých výhod mestského života.

Srdcom tohto bytu je premyslené rozloženie priestorov cez dve podlažia – pravý príklad fenoménu „dom v dome“. V priestrannom suteréne sa nachádza spálňa, ktorá predstavuje útulnú oázu pokoja a susedí s veľkou terasou, kde je možné relaxovať na čerstvom vzduchu. Suterén dopĺňa aj kúpeľňa so sprchou, čím sa celý priestor vyznačuje vysokou úrovňou elegancie.

V nadzemnom podlaží vás čaká priestranný obývací priestor, ktorý poskytuje množstvo miesta na oddych a spoločenské stretnutia; tento priestor je navyše rozšírený veľkým balkónom s výhľadom do záhrady. Kuchyňa vás pozýva na kulinárske dobrodružstvá, pričom hostínska toaleta prináša dodatočný komfort. Priestranné miestnosti sú charakteristické veľkými oknami, ktoré zaručujú maximálne množstvo prirodzeného svetla, a dodávajú bytu príjemnú a vzbudzujúcu atmosféru. Kvalitné vybavenie, vrátane parketovej podlahy, podčiarkuje jedinečný charakter bytu.

Osobitým lákadlom je samostatný vchod a výstup z obývacej izby do prednej časti záhrady, čo umožňuje plynulý zážitok precízne spojeného vnútorného a vonkajšieho priestoru – záhrada tak funguje ako predĺženie obytného priestoru. Spoločná záhrada za domom ponúka ďalšiu možnosť, ako si užiť slnečné večerné hodiny na terase, na trávniku alebo pri záhradnom stole.

So svojím premysleným pôdorysom je tento byt ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú štýlové bývanie s osobitým charakterom. Užite si privilégium bývania v architektonickom majstrovskom diele, ktoré spája ducha secesie so súčasným komfortom.

Strecha bola obnovená v roku 2023 a spĺňa najvyššie energetické štandardy, čím zabezpečuje dodatočnú bezpečnosť a energetickú efektívnosť. Plynové kúrenie bolo obnovené v decembri 2022 a spĺňa aktuálne štandardy.

Byt je okamžite k dispozícii a vyžaduje len minimálne rekonštrukčné práce, takže sa doň môžete nasťahovať bez zbytočných zdržiavaní.

Maisonette vlastnícka bytová jednotka sa nachádza na žiadanej adrese v historicky významnej a zároveň pulzujúcej časti Berlína. Lichterfelde sa vyznačuje tichými ulicami, zeleným prostredím a blízkosťou k množstvu služieb. Poloha ponúka harmonickú rovnováhu medzi mestským životom a bývaním v prírode. V bezprostrednej blízkosti sú rôzne možnosti nákupov, útulné kaviarne a reštaurácie, ako aj školy a materské školy, ktoré dokážu uspokojiť potreby rodín. Vynikajúca dostupnosť verejnej dopravy umožňuje obyvateľom rýchly a pohodlný prístup do pulzujúceho centra Berlína.

Zároveň rozsiahle parky a zelené plochy v okolí lákajú na oddychové prechádzky a outdoorové aktivity. Táto adresa preto ponúka prvotriednu lokalitu, ktorá kombinuje vysokú kvalitu života s excelentnou dostupnosťou všetkých výhod veľkomesta Berlína.

- Balkón

- Terasa

- Záhrada

- Terasa v záhrade na spoločné využitie

- Hostínska toaleta

- Kúpeľňa so sprchou

- Kuchyňa

- Parketová podlaha

- 2 podlažia